Участок под ИЖС, 13000 сот. на продажу в деревне Кавголово

Продаётся земельный массив 130+ га во Всеволожском районе Ленинградской области, у Кавголовского озера. Земля в собственности. Работаю напрямую со стороны собственника. Возможна продажа как целиком, так и частями — отдельным кластером или очередью, под ваш объём и бюджет

Это вход в актив по цене земли на раннем этапе — с уже запущенной подготовкой под загородный девелопмент. Покупатель заходит в землю до оформления, а выходит со сформированным ликвидным активом под стройку и продажи

Локация
— 16 км до КАД Санкт-Петербурга
— 36 км до центра города
— 1,8 км до Кавголовского озера
— Токсово и Кавголово рядом, вся существующая инфраструктура

Статус и подготовка
— 130+ га в собственности
— Идёт перевод под ИЖС и загородный посёлок, плановый срок — до ноября 2026
— Техническая часть на стороне собственника: генплан, проект планировки территории, изменение ВРИ, согласование с администрацией, формирование участков
— Параллельно, не теряя времени: концепция, дорожная сеть, межевание, инженерная подготовка
Потенциал территории (единая архитектурная концепция)
— 3 самостоятельных кластера, ~2 400 объектов
— 416 индивидуальных жилых домов
— 131 блокированный дом / таунхаус
— ~1 870 квартир малоэтажной застройки

Экономика входа
— Цена входа — по цене земли до оформления
— Проектная себестоимость сформированного участка — 150 тыс ₽/сотка

Форматы сделки: весь массив, отдельным кластером или очередью — можно частями, поэтапно.
Кому подходит: девелоперам, инвестфондам и частным инвесторам в землю, кто заходит на раннем этапе и фиксирует стоимость до перевода. Гибкий вход частями позволяет зайти на комфортный объём.
Покажу документы, кадастр и цифры по схеме сделки, организую выезд на территорию. Пишите или звоните.