Описание
Oбъект продажи: Зeмельные участки.
Хаpактeриcтикa объeкта:
1. Земeльныe учacтки: Oбщaя плoщадь 355 675,00 (Триста пятьдeсят пять тысяч шеcтьcoт ceмьдесят пять) кв. м (сoстоящий из чeтыpёх земeльных учaстков, a именно:
·
КH 74:190501002:2724 - площaдью 71 739,0 (Ceмьдecят oдна тыcяча ceмьсот тридцать девять) кв. м;
·
КH 74:190501002:2725 - плoщадью 24 454,0 (Двaдцать чeтыpе тыcячи чeтыpecта пятьдесят четыре) кв. м;
·
КН 74:190501002:2727 – площадью 36 431,0 (Тридцать шесть тысяч четыреста тридцать один) кв. м;
·
КН 74:190501002:2729 – площадью 223 051,0 (Двести двадцать три тысячи пятьдесят один) кв. м.
2.
Расположение: Россия, Челябинская область, Сосновский район.
3.
Вид права: собственность.
4. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
5. Виды разрешенного использования - для ведения крестьянского хозяйства.
6. Описание объекта продажи:
Земельный массив расположен в Сосновском районе Челябинской области, на расстоянии 3,0 км от поста ГИБДД по Свердловскому тракту, направление – г. Екатеринбург, с непосредственным примыканием к пос. Ново-Казанцево (индивидуальное жилищное строительство, коттеджный посёлок, частично заселён, активная застройка) с северной стороны, пгт Славино (застройщик ООО «ЧелябинскГражданСтрой», малоэтажная застройка 3-5 этажей, введён в эксплуатацию и заселён) с северо-западной стороны, автодорога Федерального значения Е30 (Челябинск – Екатеринбург, Свердловский тракт) с восточной стороны Своей южной и юго-западной сторонами земельный массив примыкает к землям сельскохозяйственного назначения иных собственников, что повышает его привлекательность в качестве жилой застройки как индивидуального, малоэтажного, так и многоэтажного направлений, в случае внесения соответствующих изменений в правила (проект) землепользования и застройки территорий Сосновского района Челябинской области.
В непосредственной близости располагаются населённые пункты: пос. Казанцево, пос. Ново-Казанцево, пгт Славино, пгт Долгодеревенское, пос. Новое Поле, пос. Каштак, а также Металлургический район города Челябинска.
В соответствие с зонами функционального назначения территорий Сосновского района Челябинской области, земельный массив примыкает к зонам:
-
усадебной и коттеджной застройки;
-
застройки многоквартирными жилыми домами до 4-х этажей (включая мансардный);
-
застройки многоквартирными жилыми домами 5-10 этажей;
-
учреждений образования (школы, детские сады);
-
физкультурно-оздоровительные объекты;
-
административно-деловые, торгово-бытовые, культурно - просветительные, общественно-коммерческие объекты;
-
производственные объекты.
См. приложения.
Ландшафт земельного массива – ровный.
7. Сети и коммуникации:
По границе земельного участка проходят:
- центральные магистрали водоснабжения и водоотведения;
- магистраль газоснабжения среднего и высокого давления;
- магистраль электроснабжения.
8. Стоимость объекта: 180 000 000 (Сто восемьдесят миллионов) рублей. Возможна продажа участка по частям, при этом стоимость 1 га земельного участка составит от 7 000 000 (Семь миллионов) рублей за 1 га, в зависимости от месторасположения и площади приобретаемого участка.
