Описание
Продается участок с домом для постоянного проживания.Расположение и время доезда на машине – д. Кемпелево, находится в Аннинском городском поселении, между Красным Селом и Ропшей. Время поездки до «Ленты» на Петергофском шоссе – 20-25 минут. До Красного Села – 10 минут, до Ропши – 10 минут. До КАД – 15-20 минут. Д. Яльгелево – 5-10 минут: сад, школа, магазин «магнит», почта, маршрутка до метро. Аннино (10 минут) – амбулатория (детская +взрослая). В пешей доступности от дома (10-15 минут пешком, 3 минуты на машине) продуктовый магазин.Участок – ИЖС 10 соток правильной прямоугольной формы (почти квадратный), соседи с двух сторон, две стороны граничат с проездами. Участок видовой, расположен на склоне холма, высота над уровнем моря около 100 метров.Получен милицейский адрес, прописка ЛО.Дом – одноэтажный каркасный дом на винтовых сваях. Размеры – 8*10 метров + терасса 6*3 метра + крыльцо 1,5*3 метра. Утепление стен 150 мм, пол и потолок 200 мм, минеральная вата. Снаружи и внутри вентилируемый зазор. Чердак холодный с местом для хранения. Выход на чердак из прихожей (раскладная лестница "Факро").Помещения в доме: прихожая 6,25 м2, котельная 4,5 м2, ванна/туалет 4,6 м2, кухня/гостиная 27 м2, спальня 12,2 м2, детская 16,1 м2.Отделка наружная: кровля и две короткие стороны дома – профнастил "Грандлайн", цвет RAL7016, длинные стороны дома – имитация бруса.Отделка внутренняя: полы – ЦСП 20 мм + ламинат в гостиной, комнатах, прихожей. Ванна и котельная – ЦСП 20 мм + линолеум. Стены – имитация бруса во всех помещениях кроме ванны и котельной. Ванна и котельная – влагостойкий ГВЛ 12 мм. Потолки – имитация бруса + вагонка.На участке установлена утепленная бытовка, пригодится для хранения садового инвентаря, колес и всего прочего.Коммуникации:1) Электричество 15 кВт, столб со счетчиком на участке, заведено в дом, сделана разводка по дому, все работает без нареканий. Отопление электрическими конвекторами, автоматически поддерживают заданную температуру. Горячая вода – бойлер 120 литров. Ванна – теплый пол.2) Водоснабжение – колодец 6 колец, насос в колодце DAB Divertron 1200, вода не питьевая, содержание железа в норме, жесткость повышена.3) Вентиляция – собрана простая вытяжная вентиляция в ванне + в кухне + отдельный вывод под кухонную вытяжку. Отдельно сделан вывод канализационной вентиляции.4) Канализация – вся разводка сделана, септик Термит двухкамерный, от септика закопана труба со сливом в канаву.5) Установлена чугунная печь-камин Fireway Dacha 12 кВт.6) Интернет – в дом проведено оптоволокно от местного провайдера.Стоимость проживания:1) Налог 1500 рублей в год2) Электричество – сельский тариф 3,27 руб. день/1,77 руб. ночь. Летом выходит около 1500-2000 рублей/месяц, зимой в среднем 6000 рублей/месяц.
