Участок под ИЖС, 1640 сот. на продажу в деревне Кемпелево

Предлагается к продаже: земельный участок площадью 16,4 гектара. 

Кадастровый номер квартала: 47:14:0501001:54 
Категория земель: земли населенных пунктов. 
Категория разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок ходит в территориальную зону: «Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж1 населенного пункта деревни Кемпелево» 47.14.1.6, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости 07.11.2012. 

Имущественное право собственность – собственность физического лица.

Местоположение: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинскон сельское поселение, деревня Кемпелево. 

Участок расположен в восточной части Ломоносовского района на админисративной границе Санкт-Петербургом и Ленинградской областью. На автодороге 41К-140 (Стрельна — Яльгелево), к юго-востоку от посёлка Аннино и к северу от деревни Яльгелево. Расстояние до посёлка Аннино — 9 км. Расстояние до ближайшей железнодорожной станции Красное Село — 10 км. От СПбКад (съезд Новоселье) 6 км. С юга примыкает к деревне Капорское (является самой высокой точкой МО Аннинское сельское поселение). 
Участок видовой, возвышенность, живописный вид (Панорама на город, Лахта-центр), в ясную погоду виден Морской собор город Кронштадт. В 800 метрах от деревни на восток располагается водохранилище «Капорское озеро», место отдыха в летние дни. 
Массив согласно концепции планировки территории разделен на 130 участков, площадь 129944 м2. Определен баланс территории и технико-экономические показатели квартира жилой застройки. Есть концепция планировки территории, несколько вариантов. Определенны планируемые: границы территории, границы участков, линии регулирования застройки, границы общественных зон, въезд на территорию, проектируемые дороги с асфальтовым покрытием, пожарные водоемы, архитектурные профили улиц, архитектурные профили проездов, зоны инженерного обеспечения.
Получены окончательные технические условия на газ, выполнена врезка в газопровод среднего давления. Закольцовка у участка на расстоянии 600 метров. врезка газопровода среднего давления. Технические условия на газоснабжение получены. Асфальтированная дорога до массива. Технические условия на электроснабжение выполнены в полном объеме. Построена ЛЭП – 6 Кв, установлена ТП на 250.