Описание
Cдаютcя в аpенду земeльные участки вдоль ЖД нeбольшoй площaди
пo пpивлeкательнoй цeнe 15-25 pуб/м2.
Учacтки pасположены на тepритории прoмышлeннoй зоны ЛЕCHОE, pacпoлoжeнной в Лен.облaсти, в 20 минутаx eзды oт Cанкт-Пeтepбуpгa. Тoчныe координaты: 60.394124, 30.192457
подъезд кpуглoгoдичный пo асфaльтирoванной дoрoге
подходят под хранение строительных материалов, песка, щебня, железобетонных изделий.
Возможно размещение деревообрабатывающих производств и возведение легких конструкций.
Всего 4 участка 2000 м2, 3500 м2, 4000 м2, 5000 м2
Промышленная зона ЛЕСНОЕ - это динамично развивающаяся территория. Удачное расположение вблизи трассы А-121 Ново-Приозерское шоссе является одним из преимуществ. Расстояние до Санкт-Петербурга (КАД-Парнас) составляет всего 40 км или 20-30 минут. Также по трассе "Магистральная" (Северное полукольцо, "бетонка"), на которой и расположена промзона ЛЕСНОЕ, планируется строительство КАД-2.
Общая площадь территории - 130 га, из которых уже реализовано более 75 га. Среди наших резидентов есть металло-, дерево- и камнеобрабатывающие предприятия, дорожно-строительные компании и асфальтобетонные заводы, крупные нефтяные и газовые компании, производственно-складские комплексы и логистические центры.
Мы сдаем в аренду и продаем земельные участки промышленного назначения большой площади (до 50 га) и здания производственно-складского назначения (более 14000 м2).
Формируемая нами зона промышленно-деловой застройки включена в перечень стратегически важных для Ленинградской области зон (Постановление Правительства Лен.области №323 от 28.11.2006) и предполагает размещение складов и промышленных предприятий с III – V классом опасности.
По территории проходит собственная железная дорога 1,3 км с ж/д тупиком и крытой разгрузочной платформой, примыкающая к станции Орехово Октябрьской железной дороги. Заключен договор с РЖД на поставку 300 вагонов в месяц. Полная реконструкция подъездных путей произведена в 2023 году.
Собственные свободные мощности электроэнергии свыше 3,8 МВт. На участках установлены ТП 150 – 650 кВт. Ведутся работы по подключению дополнительной мощности до 30 МВт.
По территории проходит газопровод мощностью 981,3м3/час, сделана разводка по участкам с подведением к зданиям. Протяженность собственных линий более 3,5 км.
Проложены в 2024 году новые асфальтированные дороги протяженностью 2,6 км, установлены дорожные знаки.
Получены лицензии на добычу и продажу питьевой воды из 4 артезианских скважин глубиной 240-260 м до 4000 м3 в сутки (!)
Для управления территорией и оперативного реагирования на запросы резидентов и арендаторов создана собственная управляющая компания - УК КЕДР. На территории находится административно-хозяйственная и техническая служба, ведется контроль въезда и выезда.
В нашем телеграм-канале Вы можете ознакомиться подробнее с промышленной зоной ЛЕСНОЕ. Мы открыты к сотрудничеству.
Лично отвечаю на запросы по телефону, а также в tеlеgrаm и Whаts’Арр
С Уважением, Александр Харченко
Ассистент генерального директора ООО «Управляющая компания КЕДР»
Промышленная зона ЛЕСНОЕ
Ленинградская область, Всеволожский район, пос. Лесное
