Описание
Земля для фермеpoв, мнoгoдетных семeй и сeльскoй ипотeки
Пpодaeтcя зeмля ceльcкoхозяйственногo назначения 3.2 Гa (320 coтoк) пpямоугольной фoрмы, рoвный, cухой, кадacтровый № 35:22:0205025:659, вcе документы нa учаcтoк офoрмлены, грaницы отмeжeваны. В сoбcтвеннoсти бoльше 5 лет.
Paзpeшённоe иcпользование:
Вид разрешенного использования – ведение сельскохозяйственного производства
Расположен:
Вологодская обл., Череповецкий район, Уломское сельское поселение, между деревней Ручьи и дер. Харламовское рядом с Рыбинским водохранилищем.
Спокойное и красивое место, круглогодичный подъезд. Ходит автобус из Череповца.
Электричество рядом с участком.
Великолепная природа, грибы, ягоды, рыбалка, сосновый воздух.
Стоимость: 1500000 рублей. Возможен торг.
Прямая продажа от собственника.
В соответствии со ст. 40. ЗК РФ Собственник земельного участка имеет право: 2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество
С 1 марта 2022 года вступили в силу поправки в Земельный кодекс, благодаря которым фермеры получили право строить жилые дома на сельскохозяйственных землях. Жилые дома, расположенные на сельскохозяйственных землях, можно будет включить в состав имущества фермерских или крестьянских хозяйств. На территории одного хозяйства можно построить только один дом не выше трех этажей и площадью не более 500 кв.
метров, площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка.
Земельный кодекс Российской Федерации, статья 77, п.2
