Описание
Продается коттедж 300м2 на участке 11 соток в Коттеджном поселке бизнес класса "КАВГОЛОВСКОЕ ОЗЕРО"КП "КАВГОЛОВСКОЕ ОЗЕРО" ПОСЕЛОК БИЗНЕС КЛАССАУЧАСТОК 11 СОТОК ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА 307 М2ТИП ДОМА - КАМЕННЫЙ, ГАЗОБЕТОН АЭРОК 400 EcotermФУНДАМЕНТ МОНОЛИТ ПЛИТА, ПЕРЕКРЫТИЯ БЕТОННЫЕ3 ЭТАЖА И ЧЕЛАУТ В БАШНЕЭЛЕКТРИЧЕСТВО 15 КВТ, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ВОДОПРОВОД, ЛОКАЛЬНАЯ БИОКАНАЛИЗАЦИЯДОМ СДАН, СОБСТВЕННОСТЬ, ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ОФОРМЛЕНЫОбщая площадь строения 337,55м2, в том числеКомнаты 5шт. 86,9м2Общие помещения 6шт. 81,0м2Рекреационные зоны - 82,9м2Санузлы 4шт. 29,9м2Котельная 13,7м2Балконы 4шт. 12,65м2Второй-третий свет 3шт 30,5м23 вхда с разных уровнейЛандшафтный дизайн, искуственный водопад, уличные террасы, летняя гостиная с печью Барбаекю 63м2Дом расположен на высоком рельефном участке с великолепным видом на лесной массив. Отличная локация : 20-25 минут до Санкт-Петербурга, всего 17 км. до ст.метро Девяткино. В 10-15 минах езды расположены Охта Парк, Северный склон, тренировочный центр Кавголово, спортивная база СКА. 800 метров до пляжной зоны Кругловсого Кавголовского озераДом выполнен по индивидуальному проекту архитектора Марианны Феликсовны Лин.Главной особенностью данного проекта является бережное использование природного ландшафта. Правильно организованное пространство планировки и оригинальная конструкция дома, позволяют выходить в сад с разных этажей. Сочетание внешних элементов отделки фасада и современных высокотехнологичных материалов создает атмосферу уюта и надежности.В доме есть все для большой семьи.1 этаж начинается с большой прихожей. СПА зона, где могут быть по Вашему желанию баня, сауна. К ней примыкает светлая комната отдыха с панорамным окном и выходом на улицу. Учтено подключение камина и дровяной печи. На этаже есть санузел. Отдельный вход в просторную котельную. Так же есть место для организации тренажерной комнаты.2 этаж – это в основном зона гостиной со вторым светом и столовой. Двери ведут на террасу с павильоном барбекю. Рядом уютная кухня. В кабинете и гостиной предусмотрено подключение камина. Кабинет имеет французский балкон. Большой раздельный санузел, вместительная гардеробная.3 этаж – это зона семейного пространства. 2 спальни выходят на южную сторону, 3-я спальня имеет выход на французский балкончик. Очень уютна лоджия под крышей с удивительным видом на закат. Особенной изюминкой является светлый челаут- антресоль, расположенная четвертым этажом на верху башни, где можно создать удивительно уютную романтическую атмосферу. Все этажи дома связывает удобная лестница.Дом готов под чистовую отделку.Дом хорошо держит тепло, что важно в нашем северном климате. Низкие теплопотери обеспечены материалом стен и стеклопакетами с нанонапылением и аргоном в каждой камере стекла.Все коммуникации введены в дом, в стяжке разведены водяные теплые полы, установлены коллекторы и датчики теплых полов. Сделаны две шахты многоканальной вентиляции.Удивительно организован ландшафт участка. Снизу просторная въездная зона, где могут одновременно разместиться около 5 машин. Несколько параллельных подъемов ведут к верхней террасе. Двухуровневый водоем с водопадом оформлены в виде альпийской горки. На зеленой лужайке есть скамейки для отдыха. Открытый павильон барбекю для многочисленной компании соединен с домом террасой. Там есть мангал, коптильня, печь казана, мойка с подведенной водой. Под крышей большой стол и скамьи. Павильон барбекю является атмосферным решением продолжения столовой и гостиной зоны дома. Посажены яблоневые деревья и ягодные кустарники. Прозрачный забор с нижним и верхним входом не ограничивает пространство.Коттеджный поселок круглосуточно охраняется (въезд в поселок осуществляется по пропускам), огорожен по периметру забором. Внутри поселка - благоустроенные дороги шириной 6 метров с уличным освещением. На территории поселка имеются детская и волейбольная площадки, теннисный корт, магазины, пиццерия. Рядом автобусная остановка.Развитая социальная инфраструктура Токсовского района: детские образовательные учреждения, больницы и поликлиники, торговые центры. Ближайший пляж в пешей доступности, есть причал для лодок.
