Описание
Продается загородный дом для постоянного проживания площадью 403 кв.м с отапливаемым гаражом + навес-гараж на две машины + терасса с техническим помещением + домик для хозинвентаря в клубном поселке бизнес класса «Американская деревня». Все дома в поселке построены в едином архитектурном стиле и давно заселены. Тишина, спокойствие, достойные соседи!!!
Коттеджный поселок:
всего 30 домов, единый архитектурный стиль, закрытая территория, КПП, шлагбаум на въезде, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, благоустроенная территория, пруд с детской площадкой;
18 км от Санкт-Петербурга, рядом в пешей доступности продуктовые магазины, вся инфраструктура Токсово — магазины, рестораны, школа, детские садики, спортивные клубы, Экотропы здоровья, горнолыжные курорты, озера (Курголовское, Кавголовское, Хеппоярви, в раиусе 5 км около 20 озер и пляжами.
Участок:
состоит из двух кадастровых номеров общей площадью 21 сотка, многоуровневый;
ланшафтный дизаин с подпорными стенками и лестницами, большое количество взрослых деревье (голубые ели, каштаны, туи, рябины), прекрасные сад с цветущими кустарниками и многолетними цветами (лаванда, шалфей, овсяница, астиба, лилии), отдельная зона с плодовыми деревьями и кустарниками. Организована комплексная система автоматического полива всех насаждений и система освещения всего сада.
Инженерные системы:
своя скважина глубиной 124м с системой водоподготовки;
электричество — подключение от двух разных трансформаторных подстанций по 35 квт (было сделано так как два кадарстровых номера и ТП снабжаются с различных линий электроснабжения), прямые договора на технологическое присоединение от Ленэнерго и прямые договора на электроснабжение с АО ПСК, приборы учета двухтарифные (день-ночь, тариф — для жителей деревни);
отопление и горячее водоснабжение — тепловой насос IVT Greenline HT E21, бойлер для горячего водоснабжения 450л, радиаторы + теплые полы;
локальная канализация;
интернет 50 Мбит бесплатный канал, установлена базовая станция, направленная радио-антенна;
система кондиционирования Mitsubishi Electric — установлены 3 наружных блока, 4 внутренних сплитсистемы;
в доме оборудованы также и системы вентиляции (санузлы, постирочная, банный блок, кухня);
система пожарной и охранной сигнализации, система видеонаблюдения.
Дом:
строили для себя по проекту, разработанному архитектором, с учетом потребности семьи для постоянного проживания;
брус, несколько слоев утепления, отделка фасадов искусственный камень + сайдинг, кровля — американский шинглс;
1 этаж — прижожая-холл, в одной стороне этажа расположены постирочная, санузел + баня (финская сауна с купелью, печь Harvia, дерево — абаши, душ) + проход в отапливаемый гараж (над гаражом расположена зона для проживания помощников по хозяйству со всеми удобствами (санузел, душ, кухня, жилая комната), в другой стороне этажа расположена кухня-гостинная с камином (открытый огонь)
1,5 этаж — спальня, санузел с душем,большой зимний сад, из которого несколько выходов на участок (зоны с терассами для отдыха под крышей на свежем воздухе в любое время года), а также есть небольшая кухонная зона;
2 этаж — спальня (можно использовать как кабинет) с гардеробной комнатой, санузел с ванной и душем;
2,5 этаж — спальня, гардеробная комната, санузел с ванной
Все использованные в доме отделочные материалы натуральные и высококачественные, хорошая бытовая техника, инверторные варочные поверхности.
Дом, в котором живут с 2010 года с комфортом, наслаждаясь природой и пением птиц по утрам. Из беседки-террасы вид на Кавголовское озеро.
Прямая продажа, Подходит под ипотеку. Все постройки на участке зарегистрированы. Один взрослый собственник. Продажа в связи с переездом.
Рядом находятся коттеджные поселки «Журавлиное», «Кавголовское озеро», «Резиденция у Озера», «Негород Токсово», «Шале де Люкс Токсово», «Кавголовские холмы», «Туокса».
Подъезд из Санкт-Петербурга по трассе «Сортавала» или по Токсовскому шоссе.
