2-этажный дом, 250 м2, на продажу в деревне Хиттолово, коттеджный посёлок Американская деревня, 21А

Новый современный коттедж стоит на участке с нетронутым природным ландшафтом, который украшают множество сосен и берез.
 
На первом этаже выполнены все работы по чистовой отделке, включая установку межкомнатных дверей и проведение освещения.  На первом этаже и на террасе второго использована керамическая плитка Kerama Marazzi. Завершена отделка санузла на первом этаже. Установлено отопление полов на обоих этажах
В отапливаемом гараже проведены отделочные работы. Оборудован спортивный уголок, установлены стеллажи для хранения вещей, отведено место для мастерской. Установлены автоматические ворота Hormann производства Германии.
 
Второй этаж коттеджа полностью готов для поклейки обоев: оштукатуренные и выровненные стены готовы для оклейки обоев, установлены подоконники. Ровная и качественная стяжка пола позволяет сразу укладывать финальное покрытие. Предусмотрена также сауна, выход из которой ведет на террасу.
 
 
Техническая часть
​​​​​​​Фундамент коттеджа выполнен из железобетонной плиты толщиной 300 мм, установленной на ребрах 200 мм.Межэтажное перекрытие также изготовлено из железобетона.Стены сделаны из газобетонных блоков толщиной 375 мм и утеплены слоем минваты 80 мм. В отделке фасада сочетаются декоративная штукатурка Ceresit и деревянный планкен. Установлены энергоэффективные окна VEKA Softline 70 с двусторонней ламинацией.Также оборудована система очистки воды. Дренажная система обеспечивает отвод воды с участка и по всему периметру дома. 
Коммуникации:Центральный водопроводГазификация поселка планируется на конец 2024 годаСтанция биологической очистки сточных вод “Еврололос Про”.Электричество 15 кВ 
 
 
Инфраструктура

Асфальтированные дороги и благоустроенные пешеходные дорожки (гранитная крошка).Контрольно-пропускные пункты на обеих въездах и круглогодичная охрана.Игровая детская и спортивная площадки.Отдельная площадка для выгула собак.Зона отдыха у пруда.Богатая инфраструктура Токсовского района: медучреждения, образовательные учреждения, почта и банки. 
 
 
Дом стоит на спокойной, удаленной от суеты улице, где соседей совсем немного. Сам поселок располагается на красивых холмах, в окружении озер.  В одном из самых экологичных мест Ленинградской Области.
 Из его верхней части можно насладиться впечатляющим видом на Курголовское и Кавголовское озеро. Вблизи поселка есть несколько лыжных трасс: ВИФК, Охта Парк, Северный спуск, учебный центр Кавголово, спорткомплекс СКА и зубробизоний питомник.
 
Дом находится всего в 20 км от КАД, и поездка до города займет около 25 минут, что идеально подходит для людей, работающих в городе.

Все документы полностью готовы к сделке, один собственник. Звоните что бы записаться на просмотр.

Номер объекта: #150/542721/17783