Описание
Аpт. 96803636 Пpoдaется 2-х этажный жилой дом с мaнсaрдoй, у oзеpа и лeса, плoщaдью 360 м² нa учacтке 15 соток в дeревне Хиттoлово, ИЖС (с газoм), в 30 минутах езды нa aвтo от Caнкт-Петeрбуpгa. Ж/д стaнция в 800 м от дoма.
Хaрактepистики дoма:
Дoм cпроектиpован пo индивидуальному проекту и построен в 2013 году по мoнoлитной технологии с утеплителем.
Фундамент – монолитная плита на подушке. Перекрытия монолитные. Снаружи дома декоративная штукатурка. Водяной теплый пол. Отопление комбинированное: дизельное топливо (4 т.) и электрическое, котел с заменой горелки для газа.
Ремонт по дизайн проекту с использованием качественных, дорогих и экологических материалов. Все эти преимущества можно наглядно увидеть и убедиться при просмотре.
На 1 этаже кухня 40 кв. м. , гостиная со вторым светом - 40 кв.м., гостевая - 20 кв.м., прихожая, санузел и котельная - 8 кв.м.
На 2 этаже: главная мастер спальня с гардеробной и выходом на террасу - 20 кв. м., вторая огромная спальня - 20 кв. м. и санузел.
Мансарда - утеплённая с окнами.
Дом меблирован (все как на фото). Мебель и техника частично остаются, все обсуждается при встрече!
Коммуникации:
-Магистральный газ (проведен в дом).
-Вода – скважина. Канализация -септик.
-Резервный источник питания - генератор. Видеонаблюдение по всему периметру дома.
-Сигнализация - Охрана Вневедомственная.
-Интернет. Телевидение.
-Дороги асфальтированные от проезжей части до дома.
-Умный дом: видеонаблюдение, фонтан, генератор, автополив, управление отоплением - через телефон.
Участок ровный 15 соток ИЖС. В наличии готовый дизайн проект ландшафта. По проекту: проведено зонирование, частично брусчатка, Автополив, фонтан, зеленые насаждения, но благоустройство не закончено. Смонтирована дренажная система с выводом в центральный коллектор.
На участке размещены: жилой дом 360 кв.м., гостевой дом с дровяной баней, место для барбекю, фонтан, машиноместо, септик и другие места пользования, согласно ландшафтного дизайна. Въездные ворота - кованые. Через хоз. двор - выход в лес.
Юридическая информация: 1 взрослый собственник, прямая продажа, без обременений и маткапитала, ипотека возможна.
Инфраструктура:
- 800 м до ж/д станции и общ. остановки.
-30 минут на авто до города;
-2 озера и лес в шаговой доступности. Рядом множество озер и карьеров, мото- и лыжные трассы, загородные клубы.
- в пешей доступности магазины магнит, кафе, мед. пункт, пункт полиции. Социальная среда однородная, территория застроена в основном коттеджами.
Преимущества дома по монолитной технологии:
-высокая прочность всего здания, следовательно – безопасность;
-сейсмоустойчивость;
-пожаробезопасность (вся электрическая разводка прокладываются внутри опалубки перед заливкой);
-хорошая «воздушная» шумоизоляция;
-большая теплоемкость дома; -долговечность (от 150 лет);
-стабильные геометрические размеры дома – оптимизация внутренней отделки;
-психологический комфорт и спокойствие от осознания того, что дом является настоящей вековой крепостью.
