Описание
Номер объекта: 537904. Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Лесколовское сельское поселение, д. Хиттолово, коттеджный пос. Кавголовское озеро, ул. Лыжная
Загородная резиденция у Кавголовского озера, 250 м², дизайнерский интерьер, гостевой дом, 20 км от Санкт-Петербурга
В закрытом коттеджном поселке "Кавголовское озеро" предлагается современная загородная резиденция площадью 250 м² на благоустроенном участке с профессиональным ландшафтным дизайном.
Дом создан для тех, кто ценит пространство, эстетику и комфорт загородной жизни без компромиссов.
Высокие потолки, второй свет, панорамное остекление и тщательно продуманный интерьер формируют атмосферу премиального загородного дома, где каждая деталь работает на качество жизни.
Особенности объекта
• Дизайнерская отделка в актуальном стиле
• Второй свет и впечатляющий объем пространства
• Панорамные окна и обилие естественного света
• Магистральный газ
• Теплые полы по всему дому
• Полностью меблирован и оснащен техникой
• Гостевой дом 50 м²
• Летняя беседка 20 м²
• Ландшафтный дизайн с взрослыми хвойными деревьями
• Закрытый охраняемый поселок
Планировка
Первый этаж
— Просторная кухня с современной техникой
— Гостиная со вторым светом и выходом на террасу
— Две спальни
— Гардеробная
— Котельная
— Санузел
Второй этаж
— Три спальни с выходами на балкон
— Просторная гардеробная
— Холл
— Санузел с душевой
Качество строительства.
Дом построен по скандинавской технологии с использованием качественных материалов и рассчитан на круглогодичное комфортное проживание.
• Железобетонный фундамент
• Утепление стен — 350 мм базальтового утеплителя
• Кровля Katepal, утепление 400 мм каменной ватой
• Окна Rehau с ламинацией
• Газовое отопление
• Водяные теплые полы по всему дому
• Бойлер косвенного нагрева 200 л
• Электроснабжение 15 кВт
• Центральное водоснабжение из артезианских скважин с системой фильтрации
• Высокоскоростной оптоволоконный интернет
Участок.
Участок представляет собой полноценное приватное пространство для отдыха и приема гостей.
Высажены взрослые сосны и ели высотой до 6 метров, декоративные растения и коллекция пионов. Территория благоустроена и не требует дополнительных вложений.
На участке расположены:
— Летняя беседка для семейных встреч и отдыха
— Отдельное утепленное строение под банный комплекс или SPA-зону
— Парковка на два автомобиля
— Автоматические откатные ворота
Локация.
Поселок расположен в одной из самых востребованных природных локаций Всеволожского района.
В окружении лесов и озер, всего в 20 км от Санкт-Петербурга.
В непосредственной близости:
— Охта Парк
— Северный склон
— Токсовский карьер
— Кавголовское озеро и пляжи
— Теннисные корты, лыжные трассы, вейк-парк
На территории поселка работают охрана, КПП и видеонаблюдение.
Этот дом — редкое сочетание современной архитектуры, качественного строительства, приватности и развитой инфраструктуры рядом с городом.
Полностью готов к проживанию. Мебель и техника остаются новому собственнику.
Быстрый выход на сделку, без обременений, один взрослый собственник, полная сумма в договоре, подходит под ипотеку.
Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр!
