Участок под ИЖС, 17.5 сот. на продажу в деревне Хиттолово, Южная улица, 30А

Участок площадью 1748 кв.м. в 20 минутах от КАД с кадастровым номером 47:07:0109001:842, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Лесколовское сельское поселение, д.Хиттолово, ул. Южная, земельный участок 30В.
Категория земель: земли населенных пунктов. 
Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Имеется возможность прописки.
Обременения участка: Отсутствуют.
Участок ровный, сухой с небольшим уклоном по длинной части, прямоугольной формы. На участке в большом количестве присутствуют многолетние сосны. Грунт – песчанник. В пешей доступности 2 озера, лес, остановка, церковь, больница, магазины. В трёх километрах ж/д станция Осельки.
Озера имеют оборудованные выходы к воде (пляжи, пирсы), облюбованы рыбаками.
Участок имеет прямой выход в лес - граница населенного пункта. С одной стороны участка идет строительство коттеджа. С остальных сторон – лес, причем соседей там не появится.
Перед строительством участок требует подготовки в части организации подъезда (засыпка канавы и перенос столба ЛЭП).
Подключение к электричеству – 15кВт (столб на границе), получены технические условия на подключение (ответ от Россети Ленэнерго).
Имеется возможность подключить газ (газопровод по границе участка). 
У участка выставлены границы на местности.
Просмотр в любое время. 1 собственник, прямая продажа. 
Семён.