Участок в СНТ на продажу в деревне Хлопенево, деревня Хлопенево, 4

Собственник.Участок 2,5 га (250 соток) расположен в Пушкинском районе вблизи деревни Хлопенево.Вид разрешенного использования: «Дачное строительство», в собственности у физического лица, обременений нет.Находиться в 49 км от МКАД по Дмитровскому или Ярославскому шоссе, подьездная дорога ММК (Малое московское кольцо) в отличном состоянии.Участок правильной прямоугольной формы с естественным уклоном (5°) к реке. По восточной границе участка протекает река Ногуша и расположен лесной массив 1-й категории (возможна аренда). С западной стороны участка находится деревня Хлопенево, разграниченная от участка аграрным проездом.Весь периметр участка обсажен лесными деревьями (150 елей + 150 берез). Участок зачищен, задискован и засеян мавританским газоном. В 100 метрах от участка находится озеро Балабановское, куда впадает река Ногуша.Получены индивидуальные ТУ на электрические мощности в 63 кВт, свой трансформатор.В 2-х км расположен конно-спортивный комплекс Эквиторус. В 8-ми км - берег и пляж Учинского водохранилища. Богатая инфраструктура Яхромы и Сорочан. Много культурно-исторических памятников и православных храмов.Экологически чистый район без промышленных производств.