Описание
Купи Усадьбу «Очарование» со SPA-комплексом в 30 км от Москвы!
Только два дня показов – 6 (ср) и 9 (сб) июля!
Объект будет продан не позднее 11 июля по цене лучшего предложения!
Продается загородный особняк, построенный на века, общей площадью 526 м²:
- основной 4-х этажный дом 319 м²;
- SPA-комплекс с бассейном и сауной 112 м²;
- 2-х этажный гостевой дом с гаражом 95 м²;
- летняя беседка.
Усадьба расположена в охраняемом СПК «Десна», в 6 км от города Апрелевка и 30 км от МКАД. Дом построен в 2,5 кирпича, с отмосткой, облицован кирпичом «желтая черепашка», утеплен. Готов к комфортному проживанию. Фундамент ленточный, ж/б, с герметично заглубленным цокольным этажом, с монолитной армированной бетонной плитой в основании.
Подвал
-бойлерная
-помещение для хранения
1-й этаж, 92 м²
-прихожая и два холла
-кухня с мраморной печью
-гостиная с камином
-раздельный санузел
-котельная
-открытая веранда
2-й этаж, 96,7 м²
-холл
-три изолированные спальни
-гардеробная
-совмещенный санузел
-балкон
3-й этаж, 98,3 м²
-холл
-кабинет
-игровая комната с настольным теннисом
-комната отдыха
Внутренняя отделка дома из натуральных материалов - бука, дуба, каштана.
Полы во всем доме покрыты норвежским влагостойким ламинатом «античный дуб» и «карельская сосна».
Камин в гостиной, переходящий в печь в кухне, облицован итальянским натуральным мрамором.
Межэтажные перекрытия – заводские бетонные плиты.
Чердачные перекрытия – бетонные плиты с уложенными поверх деревянными балками для крышевой конструкции, деревянные стропила.
Окна дерево-алюминиевые и пластиковые с 2-х камерными стеклопакетами.
Крыша многоуровневая, покрыта влагостойкой фанерой ФСФ для наружных работ, сверху – мягкая черепица. Пароизоляция.
2-х этажный гостевой дом
Первый этаж кирпичный, с перекрытием из заводских бетонных плит, облицован кирпичом «желтая черепашка». Второй этаж из бруса, облицован сайдингом. Крыша – металлочерепица.
1-й этаж
-гараж на 2 авто с 2-мя автоматическими воротами;
-помещение для хранения инструмента;
-хозяйственная пристройка с помещениями для генератора, снегоуборочной машины и газонокосилки.
2-й этаж: спальня, гостиная, кухня, совмещенный санузел, балкон с отдельным входом.
SPA-комплекс: построен из бруса, облицован сайдингом.
-круглогодичный бассейн с противотоком, фильтрационным оборудованием и котлом для нагрева воды;
-баня;
-комната отдыха;
-раздельный санузел;
-раздевалка;
-тамбур.
Коммуникации:
-электричество: подведено к дому и постройкам, 12 кВт;
-дизельный резервный электрогенератор жидкостного охлаждения, низкооборотистый, на 15 кВт, который позволяет в случае отключения электричества обеспечить всю усадьбу;
-отопление: магистральный газ, газовый котел Lamborghin в отдельной кирпичной пристройке, осуществлена подводка отопления к SPA-комплексу;
-водоснабжение: скважина 70 м, с гидрокарбонатной водой без примесей железа; вода заведена на глубине 2,3 м; система очистки воды от солей кальция;
-канализация: септик бетонный многокамерный с отводом технических вод.
Участок 20 соток, 3 уровня, ландшафтный дизайн. Высажены вечнозеленые растения, лиственные деревья, декоративные кустарники и цветы. На 2-м уровне высажен газон.
Пространство вокруг дома, гаража и дорожки выложены плиткой.
Участок огорожен забором из облицовочного полнотелого кирпича «рваный камень», высотой 2 м, с кирпичными столбами 2,2 м. Забор установлен на армированном ленточном фундаменте, покрытом крашенной цементной «шубой». Калитки и ворота – металл с декоративной ковкой.
На участке расположена кирпичная беседка с мангалом, отделанная деревом. Сделана подводка воды в нишу под раковину. Пол покрыт красивым керамогранитом. Также на участке находится огороженный вольер, 75 м², с 2-мя кирпичными утепленными будками с подогревом, для содержания собак крупных пород.
Дорога до поселка – асфальт. К дому есть круглогодичный подъезд, дорога к участку из щебня. Улицы освещаются, зимой чистятся от снега. Членские взносы – 2400 руб/мес.
Инфраструктура: на территории района, а также в ближайшем населенном пункте, городе Апрелевка и ЖК «Весна», есть вся необходимая инфраструктура.
В пешей доступности от усадьбы находится лес и живописные пруды в деревне Хлопово.
Транспортная доступность: удобный выезд на Киевское шоссе и ЦКАД. До Апрелевки 10 минут на автомобиле. Расстояние до МКАД – 30 км по Киевскому шоссе.
Точное местоположение объекта: 55.501926, 37.199892
Хотите жить в тишине и комфорте, без отрыва от городской инфраструктуры? Присмотритесь к прекрасной Усадьбе «Очарование»!
Видеоролик размещен на сайте Агентства.
Свободная продажа. Дом юридически свободен. Все постройки зарегистрированы. Один собственник. Документы готовы к сделке. Полная стоимость в договоре. Защищаем интересы риелторов!
Кадастровые номера:
50:26:180313:0019
50:26:0180313:57
50:26:0180306:265
50:26:0180306:264
50:26:0180306:260
