Описание
Продаю дом в 50 км. от Москвы в 11 мин. от Чехова в живописном закрытом, коттеджном посёлке с круглосуточной охраной и пропускным режимом (адрес д. Ходаево ул. Сантория дом 281).
В посёлке детские площадки, футбольное поле, теннисный корт, вертолетная площадка, магазин.
Школа и детский сад в 11 мин. в Чехове.
Центральная канализация, водопровод, газ, электричество. Освещение улиц без проводов на столбах. Рядом лес с прогулочными тропами и пруд.
Прекрасный, тёплый каркасно-щитовой дом 7 на 8м, построенный по всем СНИПам канадской технологии.
Строительная площадь 108,05м2
Строительный объём 250м3
Полезная площадь 86,3м2
Кадастровый номер дома: 50:31:0020202:3719
Кадастровый номер участка: 50:31:0020202:1883
Один собственник.
Много мест для хранения вещей и гардеробных зон. За счёт высоких потолков (3 м. на 1 эт., 3.20 на втором) и больших окон - много воздуха и света. Строили для себя из качественных материалов. Щиток с автоматами и дифавтоматами.
В зале окно в пол с видом в сад.
Из кухни выход на террасу.
Два балкона с перилами ручной ковки, выполненными по индивидуальному эскизу.
Два просторных сан узла с ванными имеют тёплые полы. Второй - требует на данный момент ремонта (стены отштукатурены, готовы к покраски, кафель в мокрых зонах отсутствует). Туалеты подвесного типа. Зона прачечной со стиральной и практически новой сушильной машиной Bosch, купленной пару месяцев тому назад идут в комплекте с домом как и вся мебель. Можно сразу заехать и жить.
Приятная обустроенная территория вокруг дома с ухоженным раскатным газоном, взрослыми кедровыми соснами, можжевельниками, со взрослым бордовым клёном и клёном «Глобозум», вересками, голубикой, декоративным шаром еловой «Вареллы», шиповником, лавандами, гвоздиками, мятой, тмином и другими растениями. Высажена живая изгородь из барбарисов (0,5м). Вокруг дома заложена дренажная система со сбором излишка воды в колодцы и откачкой насосом.
В газон встроена система автоматического полива с компьютерным управлением.
Имеются дополнительные сматывающиеся катушки полива, которые задействованы для взрослых деревьев в засушливый период. Греющий кабель в системе водопровода (при сильных морозах включаем).
Бетонные дорожки и заезд на два автомобиля, мотоцикл, с местом для детских велосипедов. Оборудованное костровое место и зона барбекю.
В доме две спальни, рабочий кабинет, зал совмещён с кухней.
Много маленьких детей в посёлке, хорошие соседи.
Платёж обслуживающей компании 3500/мес. Включает: водоснабжение, использование каназизизации, вывоз мусора, уборку площадок общего пользования, чистку дорог в зимний период времени, освещение улиц, охрану на кпп, озеленение зон общего пользования.
Газ и электричество оплачиваются отдельно по счётчику. Зимний период газ 1500₽,электричество 2500, в летний электричество 1500, газ 700.
Отопление дома двухконтурным котлом “Baxi Nuvola-3 с встроенным бойлером. Подключена газовая варочная поверхность Bosch. Заказана новая шикарная кухня, установка - январь).
Дом круглогодичного проживания. Строили для себя. Стеклопакеты на окнах rehau. Работающие два кондиционера, летом в жару +35 создают комфорт.
Протянут и подключен высокоскоростной оптоволоконный интернет, установлена спутниковая тарелка телевидения.
Качественная электрика на проводах нум 2,5. До каждой розетки отдельный кабель. Спроектирована и установлена система вентиляции.
Лестница деревянная временная.
Все документы готовы к сделке. К ипотеке отношусь положительно.
