Описание
Прoдаетcя дoм (64 кв.м) c участком площадью 1,4 гa в Оpловcкой облaсти, дep. Хoxлы. Дoм нa кpаю деревни, такоe ощущениe, что вo всей дepeвнe ты oдин. Нeoбыкнoвeнныe звёзды и соловьи. При этoм к участку xоpoший подъезд: мимo идет дopога (acфальт), котopую чиcтят вcегда. Заезд нa caм учaсток – по пoлю (в любoе вpемя года кроме очень снежного; зимой машину оставляем просто на дороге).
До Новосиля – райцентр, хорошая школа, детский сад, всевозможные магазины – 15 километров. Есть сельский магазин в 5 км. В деревне магазина нет. Автобус в Новосиль ходит раз в день, но при необходимости такси стоит 150 рублей. Из Новосиля прямой автобус в Москву ежедневно. Ближайшая станция жд – Мценск – 60 км. Поэтому лучше там быть, конечно, с машиной. До Москвы 350 км - 3,5-4 часа по Симферопольскому шоссе мимо Тулы, трасса хорошая. В Новосиле также старая плотина ГЭС (отличное место для купания на любой навык, «Новосильский аквапарк»), а от участка 7 км до р.Зуша, очень тихих и красивых мест для купания (можно дойти пешком если идти на день «в путешествие» или доехать на машине по полям).
Стоимость 400 тысяч рублей. В основном цена за землю, но! Впридачу к земле – плодовые деревья и кусты, палисадник с цветами, дом, в котором можно жить, три сарая (два деревянных так себе и один относительно новый, из газоблоков с погребом). Земля очень плодородная, при этом не сильно высыхает. На участке есть крупные березы, от которых летом приятная тень, от дороги отделяют заросли разнообразных деревьев вдоль границы участка. Также есть каменный сарай – он в процессе разбора, и гостевой домик с двумя диванчиками с выходом в палисадник. Площадка перед домом заасфальтирована, над ней фонарь-прожектор. Есть летний душ.
В доме электричество, вода на границе участка (была колонка со съемным шлангом; собирались подвести к дому, так как хотели ставить счётчик; перекрыли, но не собрались. Надо будет при покупке всё равно переоформить договор и можно сразу сделать как вы захотите: либо колонку и счетчик, либо завести в дом, до дома 20 метров).
Дом в среднем состоянии: жить какое-то время нормально, но в целом стоит иметь в виду в перспективе строительство нового. Но вообще жить можно круглый год. В доме сени, коридор-кухня, комната с печкой-голландкой, задние сени с выходом в огород и еще задняя неотапливаемая комната. Печка в хорошем состоянии, хорошо греет, можно легко протопить даже зимой. В комнате 4 окна, 3 с зимними рамами, четвертое открывается (зимняя рама есть, но мы не ставим). У комнаты удобная планировка: за печкой кровать, которая отгорожена от основного пространства занавеской; остальное пространство – общая зона; в ней удобно расположены диван, стол, платяной шкаф; много свободного пространства. Рядом с печкой – умывальник с подогревом (оставим всё, кроме стола и матраса на кровати). В кухне-коридоре шкаф (в нем храним продукты), кухонный стол, стол на котором стоит газовая плита. Нюансы про дом: очень низкий потолок (но муж 185 см – и ему в целом нормально); если в нем жить - хорошо бы переклеить обои. Туалет на улице, 20 м от дома, но ресурс его почти исчерпан; в ближайшее время нужно делать новый.
На участке непосредственно рядом с домом - три очень сладких сливы (плодоносят каждый год; еще на них мы цепляем гамак, очень уютно получается), три куста черной смородины и три куста красной, четыре вишни, яблоня (яблоки изумительные, хотя бывают не каждый год). Подальше – еще слива, молодые дубки. Еще чуть дальше – целый старый сад со сливами, дикой грушей, яблонями и т.п. (но мы им особо не занимались – нам хватало урожая с ближайших деревьев). В палисаднике нарциссы, пионы, мускари, много мяты, вербейник, лилии, гиацинты, кроксы и тюльпаны. В огороде растет очень сладкий (судя по родительскому растению) виноград, но он пока не плодоносил. Из нюансов на участке: покосившийся забор и вот сарай, который надо доразобрать.
В общем, не участок, а мечта! Почему продаем – купили участок в городе, где живем, и не хватает сил на оба участка. Очень жалко расставаться с этим, тем более такой тишины и такого чернозема у нас теперь нет, но больно смотреть, как он зарос за год без ухода.
Пишите, готова рассказать подробности. По показу: мы там не часто, поэтому надо будет договариваться, чтобы мы приехали показать (вживую или онлайн).
