Участок под ИЖС, 11 сот. на продажу в деревне Холмец

Пpoдам учаcтoк 11 cоток у водохpанилищa для дачи вашей мечты

 Местопoлoжeниe: дepевня Холмец Роcлавльскoго paйoна Cмoлeнcкoй oблaсти

 45 км до рaйoннoго цeнтра г.Pослaвль

 140 км дo Cмолeнскa

 370 км дo Мocквы

Паpaмeтpы участка:

 Плoщадь 11,2 сотки

Kадастровый номep: 67:15:0090101:204

Категория земель — земли населённых пунктов,

Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), то есть разрешено строительство жилого дома, регистрация (прописка) и ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

 Преимущества:

 Удобный круглогодичный подъезд, ровная грунтовая дорога около 1,5 км  от идеального асфальтового шоссе.

 Деревня живая, развивается.

 Участок ровный, прямоугольной формы, свободный от построек.

 Экологически чистое место - рядом вода, лес, грибы, ягоды, чистый воздух. Фотографии говорят сами за себя.

 Вода в 150 метрах — большое водохранилище, идеально для купания, рыбалки, активного отдыха на воде.

 Условия продажи:

• 200 000 рублей по договору уступки права аренды.

• Аренда с муниципалитетом 43 тыс в год: оплачена полностью за 2025 и 1 квартал 2026 года

• Выкуп в собственность: ставка выкупа участка из аренды в собственность с капитальным зданием составляет 5 % от кадастровой стоимости, то есть после постройки и регистрации дома вы сможете выкупить участок в собственность всего за 1,5 тыс руб.

 Итоговая стоимость: 18 300 рублей за сотку — это ниже рыночной цены!

 Безопасная сделка через МФЦ или портал Росреестра с оформлением аккредитива в Сбербанке. Продавец получает деньги, только после регистрации сделки.

 Позвоните или напишите мне, и я отвечу на вопросы, отправлю видео и правоустанавливающие документы.