Описание
Id 1784. 12 причин, почему этот дом-резиденция должен стать Вашим:
1. Это супер дом-резиденция, построенная в живописнейшем и экологически чистом месте ближнего Подмосковья. Здесь намного лучше, экологичнее и тише, чем, например, на Рублевке, при этом в 10 раз дешевле, как по цене, так и налогам и обслуживанию! Подобных мест не было, нет и уже не будет!
Вас будет окружать природа, Вы будите наслаждаться пением птиц, вдыхать разнотравье трав и любоваться из Ваших панорамных окон и террас на лес, озеро и церковь 1643 года постройки, вдохновляться перезвоном колоколов! Спокойные зимние вечера Вы сможете коротать за интересной беседой или книжкой у камина, слушая треск горящих поленьев. Гармония с природой, чистая экология и здоровье – это залог процветания и счастья, и этим не может похвастаться ни Рублевка с её высокими заборами, ни другие, принявшие экологическую нагрузку мегаполиса, элитные посёлки ближайшего Подмосковья.
2. Ваш будущий дом-резиденция построен по проекту знаменитого архитектора Марка Бергера, с современной европейской планировкой, где Вы почувствуете простор и размах open space и уют многочисленных комнат. В Вашем распоряжении будут 3 этажа общей площадью 596 кв.м. В доме имеются 5 спален с санузлами, камин, бассейн, финская сауна, огромные пространства и уютные террасы. Первый (цокольный) этаж дома-резиденции сделан из железобетонного монолита, что обеспечивает строению долговечность на столетия. Под первым этажом 4 метра насыпного грунта с дорогостоящими дренажными системами. Второй и третий этажи, ровно как все окна (с витражами), двери, террасы, полы комнат сделаны из ценных пород дерева, что делает дом-резиденцию живым, а время препровождение в нем здоровым и очень уютным. Дышится в доме из дерева совсем по-другому, лёгкие просто раскрываются и это очень важно для Вас и Вашей семьи в условиях легочных пендемий.
3. У Вашего дома-резиденции лучшая логистика ближнего Подмосковья! Из любого места Москвы Вы доберётесь до дома менее, чем за час, и для современной «пробочной» Москвы это огромный плюс! Вам в помощь 4 шоссе, по которым Вы будете ежедневно быстро добираться до Вашего места уюта и креативности: по 8-ми полосному реконструированному Новорижскому шоссе, или по Ленинградскому, Волоколамскому, Пятницкому. Но главный плюс в логистике – это новая Бетонная кольцевая дорога Москвы, реконструкцию которой закончат в 2022 году, и которая проходит всего в 1,5 км от Вашего дома-резиденции! 58 км от Кремля! 7 из 10 соседей постоянно проживают в нашем VIP посёлке и 3 из них ежедневно ездят в Москву, при том, что все они предприниматели и ценят своё время также как и Вы.
4. Лучшее целевое назначение Вашего земельного участка и постройки из всех возможных – особо охраняемая зона отдыха круглогодичного действия! О таком целевом назначении мечтают жители всего Подмосковья, но смогли зарегистрировать только несколько посёлков Подмосковья среди которых и мы! Это стало возможным благодаря тому, что земельный участок нашего VIP посёлка граничит с памятником Культуры РФ – Знаменской церковью 1643 года постройки. Благодаря такому целевому назначению, значительно увеличивается цена участка, так как Вы можете не только жить там с семьёй, но и использовать помещение под коммерческую деятельность, открыть там, например, когда нибудь в будущем дом приемов или представительство, посольство, стартап с отрывом от суеты города, коворкинг отель, салон SPA с экзотическим массажем и омоложением, оздоровительный центр. Если Вы Инвестор, то можно выгодно сдать дом-резиденцию в аренду, чтобы извлекать хороший пассивный доход!
5. Лучшее месторасположение Вашего земельного участка в VIP посёлке, так как он крайний в поселке. Де-юре у каждого из собственников домов-резиденций в собственности по 26 соток, а остальную землю каждый использует в зависимости от расположения его строения. Ваш участок лучший, так как крайний и Вы будете пользоваться ни 26 сотками, а около гектара земли!
6. Близость социальных и значимых для жизни объектов, больниц, магазинов и мест досуга! Ваш потенциальный дом-резиденция расположен в 12 км от Зеленограда, который является районом Москвы с развитой инфраструктурой и высоким уровнем сервиса! В 10 минутах элитные частные и недорогие, но качественные государственные больницы, школы, детсады, магазины, кинотеатры, фитнес клубы, ипподром и конюшни, приватные клубы по интересам и даже гольф клуб, в общем, скучно Вам точно не будет!
Кроме того, в Истре, примерно в 10 км от Вашего дома-резиденции расположена одна из главных святынь Русского Православного мира – Ново-Иерусалимский монастырь, который привлекает половников со всей России и всего Мира, чтобы увидеть чудо копию главного Храма Иерусалима!
Также обрадую Вас, что всего в 20 минутах езды находится аэропорт Шереметьево, что очень удобно.
7. Не зря говорят, что соседи порой ближе родственников... Жители VIP посёлка подбирались по принципу «общих интересов и равного статуса», поэтому Вам и Вашей половинке будет с кем интересно провести беседу, пригласив на кружку чая. Вашими соседями будут достойные интересные люди!
8. Сразу после покупки дома Вы начнёте очень хорошо экономить! Содержание Вашего огромного дома-резиденции, квартиры, земли и территории будет обходиться Вам всего в 21,500 рублей в месяц управляющей компании и 19,000 рублей налогов на имущество в год. Если сравнить, то на Рублевке такой же дом с земельным участком обошёлся бы Вам около 80,000 рублей в месяц управляющей компании и не менее 200,000 рублей налога в год, то есть в 10 раз больше!
9. Благодаря такому целевому назначению, как особо охраняемая зона, сервисные и областные компании не имеют права отключать никого из собственников домов-резиденций от коммуникаций: газа, электричества, воды, связи, интернета.
10. Проживание или ведение дел в благодатном месте подарит Вам внутреннюю гармонию и покой. Вы будете чувствовать, что Вы, Ваша семья и бизнес защищены, находясь в 200 шагах от древней намоленной церкви 1643 года. По воскресеньям и праздникам в церкви идут службы, слышен берущий за душу звон колоколов, добрый смиренный батюшка взрослым читает проповеди, а детей учит Божьему закону, куда можете ходить всей семьёй.
11. Важнейший аргумент в пользу покупки, а ни строительства самому похожего дома-резиденции – это экономия сил и времени на проектирование, инфраструктуру, строительство и ввод в эксплуатацию (5 лет!) и конечно же высокие затраты 2,500,000$, что в переводе на сегодняшние деньги, более 300 млн.рублей! Безусловно это выгодное вложение для Вас, которое фундаментально и всегда будет в цене.
12. В этом доме-резиденции никогда никто не жил, он был построен и заботливо сохранялся, поддерживался в чистоте, порядке и теплоте специально для Вас и Вашей семьи и Вашего бизнеса, чтобы вы были первыми и единственными хозяевами. Сделайте здесь Вашу семейную усадьбу - родовое гнездо для Вашего подрастающего поколения!
Хозяин дома проживает за границей, к этому дому относится по особенному, с любовью и заботой, поэтому неоднократно уже отказывался от выгодных предложений сдачи в аренду этого дома, только ради того, чтобы в этом полюбившемся ему месте не было построннней энергетики и этот дом был сохранен именно для нового постоянного хозяина, которому он готов продать дом-резиденцию по цене значительно ниже той, которую он по настоящему стоит.
Территория нашего VIP посёлка на 10 хозяйских домов:
Территория поселка имеет разнообразную инфраструктуру, включая храм Знамение 1643 года постройки - памятник Культуры РФ, а также:
1. Трансформаторная подстанция 250 киловатт;
2. Административный корпус, включая, офис управляющей компании и у каждого хозяина по отдельной двухкомнатной квартире 46.7 кв.м. для родных, гостей или прислуги;
3. Газораспределительная площадка;
4. Бетонный забор 900 метров;
5. Детская площадка;
6. Спортивная площадка;
7. Очистные сооружения с биологической очисткой;
8. Дорога брусчаточная 900 м;
9. Инженерные сети;
10. Канализационные сети;
11. Ливневая канализация;
12. Газовые сети, включая трубопроводы;
13. Въездная группа, включая автоматические ворота, помещение для охраны;
14. Освещение поселка, включая фонари;
15. Искусственное озеро с проточной речной водой и системой сброса воды.
В случае вопросов, пожалуйста, звоните в любое время и организуем в удобное Вам время просмотр этого замечательного дома-резиденции.
