Описание
Продается уютный, светлый Дуплекс с земельным участком в КП бизнес-класса "Хемингуэй".
Планировка:
1-й этаж: кухня-гостиная - 40 м2, прихожая – 10 м2, сан. узел – 6,3 м2, гардеробная – 7 м2, бойлерная – 6 м2
2-й этаж: мастер-спальня – 20 м2 с гардеробной комнатой – 8 м2 и сан. 8 м2.
спальня – 12,7 м2, детская - 11 м2 сан. узел - 3 м2 Дополнительно: терраса, навес
Состояние отделки – под отделку
Коттеджный поселок расположен вблизи от г. Истра (в 10-ти минутах езды вся инфраструктура: магазины, рестораны, медцентры, школы, д/с и т.д.), не далеко от Истринского водохранилища. Значительную часть клубного поселка занимает смешанный лес. На территории поселка: детские и спортивные площадки, оборудованные барбекю-зоны, спа-комплекс с бассейном и ресторан. Огороженная территория. Круглосуточная охрана и патрулирование, видеонаблюдение. Собственная управляющая компания
Показ в удобное время и быстрый выход на сделку.
О посёлке :
Категория земель и виды разрешенного использования: Земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства
• тип Д2 (158,5 кв м) – 15 дуплексов (30 квартир)
• Возможно строительство дома по индивидуальному проекту
• Собственная Управляющая компания
• Круглосуточная охрана и патрулирование
• Видеонаблюдение
Коммуникации:
• Газ – коммуникации проходят по границе участка (центральные)
• Водоснабжение - центральное
• Канализация – центральная
• Ливневая канализация - центральная
• Электричество - центральное (на территории поселка все коммуникации проложены под землей, в том числе электричество)
• Интернет – оптоволокно (подземное)
✅ Конструкция дома – монолитно-каркасная
✅ Фудамент – ж/б плита (с утеплителем)
✅ Стены- пеноблок : толщина 40 см + 10 см утеплитель
✅ Кровля –Фальц (односкатная), утепление крыши -Минвата 200 .
Преимущества:
* надежность и герметичность шовных соединений;
* устойчивость к внешним воздействиям (коррозия, гниение, горение и др.);
* сравнительно небольшой вес, снижающий нагрузку на стропила
* осадки не накапливаются, легко сходят.
* длительный срок службы
✅ Фасад- клинкерная плитка
✅ Окна: двойной стеклопакет
✅ утеплитель - пенополистерол - высокие теплоизоляционные свойства, экологически безопасно, не поддерживает горение, хорошее водопоглашение, высокие прочные характеристики, стойкость к биологическому воздействию, легкий вес, стабильность структуры , долговечность, безусадочен.
✅ Собственный дизайн – проект
✅ Дополнительно: навес над парковочным местом
