Описание
Продается дом в коттеджном поселке Софьино обшей площадью 257 кв./м: жилая площадь 164 кв./м (площадь первого этажа 102 кв./м, площадь второго этажа 62 кв./м). Общая площадь участка 878 кв./м. Категория земли ИЖС, поселок находится на охраняемой территории. Ежемесячный взнос составляет 2300 рублей.
Дом постройки 2021 года, один взрослый собственник. В доме выполнен WHITE BOX с разводкой и подключением всех коммуникаций. Выложена плитка в санузлах, бойлере и на кухне, согласно дизайн проекту.
Стены дома выполнены из газобетонных блоков Bonolit D500 (пирог стены: пеноблок 200 мм, пенопласт на шпунтах 50 мм, вент зазор 50 мм, кирпич 120 мм) 420 мм
Фасад дома кирпич баварская кладка толщиной 12 см. Фундамент дома ленточно-свайный, глубина ленты 1 м, глубина свай 1,8 м. Монолитная, армированная плита пола фундамента - 20 см. Металлочерепица, снегодержатели, водоотводные желоба и вентиляция марки Grand Line сатин мат Ral 7016.
По периметру дома выполнена бетонная отмостка с песчаной подушкой 20 см., также выполнен дренаж для водоотведения ливневых вод.
В доме установлены 70 мм окна Rehau с двухсторонней ламинацией, скрытыми петлями, маскитными сетками и поворотно-откидными створками. Остекление с технологией DOUBLE SILVER двумя слоями серебра, которые одновременно пропускают много света, защищают от холода зимой и сохраняет прохладу летом.
Металлические двери с терморазрывом выполнены по индивидуальным чертежам, габарит входной двери 2300x1200 и 2300x900.
В хозяйственном помещении (11 кв./м) с отдельным входом предусмотрен дополнительный вывод воды для подключения технической мойки.
Выводы для стиральной машины, сушильного аппарата и морозильной камеры предусмотрены в бойлерной-постирочной (10 кв./м).
Все коммуникации заведены в дом, разведены и подключены: сантехника, септик на 8 человек, электричество, газ, отопление, водяной теплый пол по всему первому этажу, батареи и электрические бухты для монтажа кондиционеров.
Электричество три фазы 15 кВт, газ (котел Protherm 24 кВт), вода скважина, 12 секционные радиаторы по первому и второму этажу марки Royal Thermo Piano, в том числе в техническом помещении. Собран и подключен к розеткам распределительный электрический щит.
На доме установлено уличное освещение, откатанные ворота с выводом кабеля для автоматизации механизмов ворот и калитки.
Участок благоустроен - поднят на 60 см, выровнен плодородной землей и застелен рулонным газоном Элит.
По периметру участка высажены 22 русские ели по 3,5 метра и 3 альпийские сосны. На территории участка растут взрослые березы.
Рядом с поселком есть лес и охотхозяйство, на территории поселка располагается два пруда, для платной рыбалки.
За 20 минут на автомобиле вы можете добраться до конно-спортивного парка Русь, горнолыжного курорта Чулково Club, фитнес клуба X-Fit, World Class и детской Ломоносовской школы.
Видео и 3d тур объекта предоставляются по запросу.
Дополнительные фото по запросу!
