Описание
Пpoдaм уcадьбу в д. Xомяково, Таруcский pайон, Кaлужcкaя oбласть, 125 км oт MKAД пo трассе Кpым. Уcадьба примыкаeт к лecной зонe нeдaлекo oт рeки Taруса, шикaрные виды и лaндшaфт, чистeйший воздух и вoда, уютнaя тиxая дepевня – всё, что нужно для комфортнoго отдыxа. Жилoй комплекc можнo иcпoльзoвать под эко-туризм, обустройство санатория или гостиницы, инвест. проект по добыче лечебной грязи для фармацевтической промышленности.
Комплекс расположен на земельных участках общей площадью 6,2 га.
1) На земельном участке 52 сотки – земли населённых пунктов под ИЖС - расположен жилой комплекс. Три уровня с подпорными стенами и дорожками из природного камня.
На первом уровне:
Жилой 2-х этажный дом 262 кв.м. из оцилиндрованного бревна. 1-й этаж: терраса, прихожая, гардеробная 18 кв.м., каминный зал 36 кв. м., кухня-столовая 54 кв. м. с русской печкой, подвал, санузел. 2-й этаж: холл 20 кв.м., кабинет 14 кв.м., санузел, две спальни 24 и 16 кв.м., второй санузел с сауной, балкон 15 кв.м. Инфраструктура дома автономная - индивидуальное водоснабжение (скважина – колодец) с закольцованной системой подачи воды. Отопление: электрический немецкий котел в доме и немецкий котёл на твердом топливе в отдельном помещении. Канализация – септик, расположен отдалённо от жилых строений с удобным подъездом с учётом рельефа местности, обеспечивающим 100% дренаж. Электроснабжение 380 В , дополнительно установлен немецкий аварийный дизельный генератор 24 кВт.
Здание 180 кв.м. с двумя гаражами, жилым мансардным этажом, подвалом и котельной.
Гостевой 2-х этажный дом 80 кв.м.: терраса, прихожая, большой санузел, кухня-столовая, спальня 30 кв.м., балкон 15 кв.м.
Гончарная мастерская.
На втором уровне:
Двухэтажная русская баня с зоной отдыха, кухня, санузел с душевой кабиной, на втором этаже спальня.
Хозблок: летний санузел, душ, кладовая для садового инвентаря. Вольер для собаки с большой будкой, второй вольер, огороженный сеткой за территорией усадьбы – 4 сотки.
Теплица 84 кв.м. Красивая беседка.
На третьем уровне:
Грот 20 кв.м. в восточном стиле, летний водопровод, канализация. К гроту примыкает площадка 70 кв.м. из природного камня, зона – барбекю, под навесом летняя кухня – столовая.
Площадка для теннисного корта. Огород 6 соток. Лесные и плодовые деревья, плодовые кустарники.
2) На земельном участке 30 соток – земли населённых пунктов под ЛПХ - строение 100 кв.м. с подвалом 20 кв.м., на территории участка шесть шикарных вековых лип.
3) Земельный участок 5,4 га – земли сельхозназначения, под КФХ - находится в окружении леса, примыкает к жилому комплексу и водоразделу по границе участка. Проложены дороги и линии электропередач 380 В.
Есть возможность сделать пруд, дополнительной документации не требуется. Есть постановление районной администрации на строительство пруда, проект на строительство плотины, получен в НИИ Московский гидропроект. В этом месте находится месторождение лечебной грязи. Рядом с комплексом бьют целебные источники.
До г. Таруса 15 км. - культурные и спортивные центры, два храма, музеи, сетевые и частные магазины, аптеки, детский сад, школы, банки, администрация, больница, автовокзал…
В собственности более пяти лет. Оперативный показ.
