Участок под ИЖС, 9.1 сот. на продажу в деревне Хопилово

Продается земельный участок с КН 71:14:040501:2372 для ИЖС в д. Хопилово, МО г. Тула. Ровный участок, хороший подъезд, в поселке есть электричество, вода, газ, в 100 м большой пруд площадью 2 га. Поселок активно застраивается, солидные соседи, до Тулы 15 мин. на авто. Получен градостроительный план участка. Участок в аренде на 20 лет. Переуступка права аренды. Оплата после регистрации сделки в Росреестре.
Аренда участка в год 9 730,0 рублей. После постройки дома участок можно выкупить у государства по льготной цене 28 200,0 руб. Таким образом, если построить дом в течении 5 лет, то участок Вам обойдется 500 тыс.руб+5лет*9,7 тыс.руб.+28,2 тыс. руб. = 576,7 тыс.руб., при его рыночной стоимости около 1,0 млн. руб. Никаких подводных камней. На арендный участок возможно в дальнейшем оформить ипотеку на строительство дома в банке. Возможен торг. Также в д. Хопилово с выходом к большому пруду продаётся право аренды на участок с КN 71:14:040510:774 площадью 15 сот. за 700 тыс. руб. Остали вопросы звоните, пишите.