2-этажный дом, 160 м2, на продажу в деревне Ховрино, огородное товарищество Ховрино-2, 42

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА / РАЗУМНЫЙ ТОРГ
Ответ на основной вопрос — продаю из за переезда в другую страну. Сам дом обожаю, но...

Построил для себя в 2013-м году. В непосредственной близости от Москвы. В окно второго этажа вид на лес (100 метров от дома). Участок 4 сотки с газоном и парковкой. Вокруг много супермаркетов, рынков и тп, думаю инфраструктуру не трудно понять по локации. Но при этом очень тихо. Отопление электрическое (теплый пол), но есть полная разводка труб отопления, так что при желании можно поставить котёл, хотя тёплый пол - самый эффективный метод отопления, проверено.

КОНСТРУКЦИЯ:
Стены пеноблок с железобетонным меж-этажным поясом. Утепление экструдированный пенополистирол 100мм по всей площади наружных стен и цоколя. Декоративная штукатурка. Со стороны веранды мягкий утеплитель и деревянная облицовка.

КОММУНИКАЦИИ:
Все коммуникации кроме электричества автономные (баллонный газ, скважина с питьевой водой, канализация — септик "Топас"). Отопление — электрический тёплый пол на 1-м этаже. В зимние месяцы расходы на электричество 9000 -11000 руб

ДОКУМЕНТЫ:
Дом продается по документам на землю (в собственности с 2012 г.). Саму постройку я не регистрировал, и не вижу в этом смысла. Но если вам надо вот варианты: 1. Есть потенциальная возможность купить соседний участок, расшириться до 8-ми соток, перевести в садоводство и оформить дом как жилой и даже прописаться (как сделали соседи по участку). 2. Зарегистрировать дом как временную постройку с получением документов. Для этого соблюдены необходимые конструктивные факторы - фундамент без заглубления и мансардный второй этаж.

Инвестиционная составляющая.
Это так же может оказаться выгодным инвестированием в плане аренды. Дом в аренде стоит в два раза больше, чем квартира такой же стоимости (он уже год сдаётся).

НЕОБХОДИМЫЕ ДОДЕЛКИ (бюджетные)
- Перестелить веранду (террасная доска местами отрухлявила)
- Доделать входное крыльцо (покрытие и перила)
- Облицевать цоколь
- В идеале сделать теплый пол на втором этаже. Я обходился только теплым полом на первом этаже и обогревателем на втором в пик морозов, но в идеале надо кинуть пару полосок теплого пола и в обеих спальнях. Это достаточно быстрый и дешевый процесс.

Расходы на все доработки включены в стоимость