2-этажный дом, 160 м2, на продажу в деревне Ховрино, огородное товарищество Ховрино-2, 42

Продается дом в непосредственной близости от Москвы. В окно второго этажа вид на лес (100 метров от дома). Участок 4 сотки с газоном и парковкой. Вокруг много супермаркетов, рынков. Но при этом очень тихо. Отопление электрическое (теплый пол), но есть полная разводка труб отопления, так что при желании можно поставить котёл, хотя тёплый пол - самый эффективный метод отопления, проверено.

КОНСТРУКЦИЯ:
Стены пеноблок с железобетонным меж-этажным поясом. Утепление экструдированный пенополистирол 100мм по всей площади наружных стен и цоколя. Декоративная штукатурка. Со стороны веранды мягкий утеплитель и деревянная облицовка.

КОММУНИКАЦИИ:
Все коммуникации кроме электричества автономные (баллонный газ, скважина с питьевой водой, канализация  септик "Топас"). Отопление  электрический тёплый пол на 1-м этаже. В зимние месяцы расходы на электричество 9000 -11000 руб

ДОКУМЕНТЫ:
Дом продается по документам на землю (в собственности с 2012 г., 1 взр. собственни по ДКП) Дом  не зарегистрирован! Если захотите зарегистрировать, есть два  варианта: 1. Перевести участок в назначение земли с огородничества в садоводство и оформить дом как жилой и даже прописаться (как сделали соседи по участку). 2. Зарегистрировать дом как временную постройку с получением документов. Для этого соблюдены необходимые конструктивные факторы - фундамент без заглубления и мансардный второй этаж.

Инвестиционная составляющая.
Это так же может оказаться выгодным инвестированием в плане аренды. Дом в аренде стоит в два раза больше, чем квартира такой же стоимости.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОДЕЛКИ (бюджетные)
- Перестелить веранду (террасная доска местами отрухлявила)
- Доделать входное крыльцо (покрытие и перила)
- Облицевать цоколь
- В идеале сделать теплый пол на втором этаже. Я обходился только теплым полом на первом этаже и обогревателем на втором в пик морозов, но в идеале надо кинуть пару полосок теплого пола и в обеих спальнях. Это достаточно быстрый и дешевый процесс.