Участок под ИЖС на продажу в деревне Храпки, Центральная улица, 64

Продаётся(переуступка прав аренды) участок в деревне, подъезд круглый год, свет газ рядом с участком, участок провильной формы,  размежеванный (имеющий границы) взят в аренду  под ИЖС у муниципалитета (администрации) г. Киржача с последующим выкупом, т.е. после постройки дома и введения его в эксплуатацию, землю можно выкупить, став собственником.В чем плюсы такой сделки. Пока участок в аренде, налог всего 3 т.р. в год!!! А выкуп земли в собственность, это % от кадастровой стоимости участка, которая намного ниже рыночной цены. % выкупа участка рассчитывается от длительности аренды и составляет от 2,5%  от кадастровой стоимости.