Участок под ИЖС на продажу в Иваново, проспект Ленина

Срочно продам земельный участок 15 соток в уникальном месте в деревне Худынино Ивановского района  на 1 береговой линии плотины Уводь-Строй (водоохранная зона). Кадастровый номер  37:05:010411:31.  Участок у меня в собственности, достался по наследству, разрешённое использование под ЛПХ. Задал документы на получение тех.условий на электричество (столб рядом с участком), подвод газа в деревню в проекте на ближайшее время. Соседи слева и справа проживают, подъездные пути отличные - асфальт. На участке расположен ветхий недостроенный дом на 59м2, фундамент отличный блочный (подойдёт для гостевого дома или бани). Сам участок расположен в центре деревни и в собственности с момента её застройки, а не в новых сомнительных выделах, 1-я береговая линия, документы все в порядке,больше застроек перед рекой не будет!!! С участка открывается великолепный вид на разлив реки Уводь-Строй, свои песчаные заходы в воду, никого лишнего, чистейшее место (напротив через реку деревня Конохово), вокруг лес, недалеко зимний спортивный комплекс. Участок подойдёт как под постройку загородной элитной недвижимости, так и для постоянного проживания ( без проблем получаете разрешение на строительство и строите).  Имеется возможность расширения, но только для моего участка. Рассмотрю варианты обмена, готов к торгу!