Участок под ИЖС на продажу в деревне Хутыни, Раздольная улица

Цена на сентябрь.Начинать разговор о цене не побывав на самом участке не нужно, 31т.р. за сотку цена очень средняя, а для Хутыни - низкая.Продаю свой земельный участок 16,38 сот. (1638 кв.м) в Хутыни по ул.Раздольной. Статус земель - "земли населенных пунктов".Рядом каток Айсберг, большой Магнит, река Волховец и  конечно же Хутынский монастырь. Разрешение на строительство получено, конечно внесете изменения в соответствии со своим проектом, в уведомительном порядке это просто. Электричество на своем столбе, счетчик и книжка есть, труба под заезд положена, засыпана. Вопросом газа не занимался, что и как не знаю, в Хутынь газ заведен. Дорога отремонтирована!Соседи есть. Монастырь видно. Есть выход с участка на ничейную землю. Осмотр в любое время по предварительной договоренности.Кад.№ 53:11:0300103:349