Описание
Шикapнoе мeсто! Этот, с газом и электpичеcтвом на границе, великoлепный, coвepшeннo ровный, сухой и прaвильнoй формы участoк нaxодится в дepeвне Xутынь, paспoложeнной на беpегу peки Волxов в 5 км от грaницы дpевнeй кoлыбели роccийской госудapcтвенноcти – Beликого Hoвгорода (~ 2 часа езды от Питера, ~ 6 часов езды от Москвы по М-10/М-11).
ТОРГ УМЕСТЕН -- ПРЕДЛАГАЙТЕ СВОЮ ЦЕНУ
Площадь и сравнительно близкая к квадрату форма участка позволяют возвести не только просторный комфортабельный дом, но и воплотить все Ваши «хотелки» на счёт придомовой инфраструктуры: заросли ягод, сад, беседка + мангал/тандыр, цветники, баня, да даже пруд или полноценный бассейн с противотоком – всё это (да и всё остальное ) тут можно грамотно разместить, забыв о судорожном подсчёте квадратных метров! Всё-таки, 35 соток – это совсем не мало, но в то же время и не слишком много
Кстати, об инфраструктуре. Участок находится почти в самом центре благоустроенной деревни, недалеко от Варлаамо-Хутынского Спасо-Преображенского монастыря. От деревни к городу ведёт практически прямое двухполосное шоссе с отграниченной поребриком велосипедной дорожкой. Шоссе и проезжие части улиц деревни поддерживаются в рабочем состоянии и летом, и, что немаловажно, зимой: чувствуется влияние местной епархии Похоже, это же влияние проявляется в гораздо более редких и менее продолжительных отключениях электроэнергии
По степени доступности от участка:
- гипермаркет «Магнит» – 10 минут на машине
- супермаркет «Верный» – 8 минут на машине
- пляж – 15 минут пешком
- автобусная остановка – 10 минут пешком
- ледовый каток "Айсберг" — минуты на автобусе
Дорога (ул. Троицкая) подходит прямо к участку. Сам участок находится в тупике улицы – не будет шума и пыли от мимо проезжающих.
Координаты въезда на участок: 58.582888, 31.388387.
На публичной кадастровой карте это 2 участка:
- 53:11:0300101:1181 (1839 м2)
- 53:11:0300101:1182 (1650 м2)
Итого 34,89 ~ 35 соток.
Категория: земли населённых пунктов.
Разрешённое использование: для ведения ЛПХ. Обратите внимание: "ведение ЛПХ" позволяет не только строиться, но и держать живность (хоть кроликов заводите – это можно!), в отличие от обычного ИЖС.
Обременений никаких нет, земля принадлежит мне (единственному собственнику) с 2008 года. Градостроительные планы на руках, вышлю по запросу.
У кого-то, кто дочитал до этого места, может возникнуть законный вопрос:
- Саня! А почему ты такой шикардос вообще продаёшь? Ведь «такая корова нужна самому», правда?
И придётся ответить:
- Мне в этом году исполняется 50, а моей жене – существенно меньше. И оная моя жена не обнаружила во всей ентой красоте местов, где бы ей щеголять на каблучищах... ♂
«Такие дела, брат: любовь!» (с) «ЧиЖ»
