Описание
В продаже современный 2-х этажный коттедж с закрытым крыльцом и террасой, находящийся на ул. Молодежная, д. Хватково, Богородского района, общей площадью 106, 8 кв.м. (с учетом крыльца и террасы), расположенный на земельном участке 6 сот. Дом находится практически в центре нового коттеджного поселка ЖК Свой, при этом в стороне от центральной дороги, в экологически чистом районе. Подъездные пути к дому асфальтированы. В зимнее время дороги коттеджного поселка постоянно чистятся, улицы хорошо освещены. Поселок расположен в непосредственной близости от Богородска и Нижнего Новгорода 12 км. (8-10 мин. на машине). Из поселка в Богородск и Нижний Новгород ходят рейсовые автобусы. Вся инфраструктура поселка новая: магазины, детский сад, школа, медицинский центр и т.д. При строительстве дома применялись современные материалы и технологии. Дом установлен на бетонном ленточном фундаменте с гидроизоляцией, наружные стены - кирпичная теплоэффективная кладка (силикатный кирпич + утеплитель 100мм + облицовочный керамический кирпич), перекрытия -железобетонные, крыша металлочерепица. Площадь каждого этажа в среднем составляет около 50 кв.м.(приведенная площадь), помещения большие и светлые, планировка продумана и удобна.
На первом этаже расположены: закрытое крыльцо 12 кв.м. из которого попадаем в просторный холл, ведущий в гостиную комнату (24кв.м.) и кухню (14кв.м.). Гостевой санузел с душевой кабиной (3 кв.м.) оборудован сантехникой продуктовой линейки Am.Pm, производство Германия. Полы первого этажа с водяным подогревом керамический гранит KERAMA MARAZZI, за исключением гостиной износоустойчивый глянцевый ламинат класс 8, производство Германия. Стены оклеены дорогостоящими обоями, потолки натяжные с точечными светильниками и люстрами. Кухонный гарнитур оснащен встроенной бытовой техникой BOSCH (посудомоечная машина, встроенный жарочный шкаф, варочная панель, вытяжка). Межкомнатные двери из массива дуба выполненные в белой эмали с золотым теснением и зеркалами.
Второй этаж делят между собой две изолированные спальные комнаты (по 16 кв.м.), холл (11, 3 кв.м.) и совмещенный санузел с полноценной ванной (5 кв.м.). По всему этажу используется напольное покрытие износоустойчивый матовый, текстурный ламинат класс 8, производство Германия, стены оклеены обоями, в ванной комнате плитка, потолки натяжные, сантехника продуктовой линейки Am.Pm, производство Германия. Для комфортного проживания используется сплит система кондиционирования воздуха Gree bora, справляющаяся с площадью помещений всего дома. Оконные проемы закрыты двухкамерными стеклопакетами.
Коттедж оснащен всеми системами коммуникаций электричество 5 КВт, счетчик двухтарифный (день, ночь) с автоматической передачей данных, отопление двухконтурный газовый котел Rinnai (Япония) с дистанционным управлением, холодная вода центральный водопровод, канализация 2 септика на 12 куб.м.
Земельный участок 600 кв.м. прямоугольной формы, дерново-подзолистая почва, рельеф без уклона. На участке имеются насаждения: плодовые деревья черешни, вишни, яблони и груши.
Категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под индивидуальную жилую застройку. По периметру участка установлен забор из профлиста с бетонным основанием и столбами. Участок перед домом (120 кв.м.) забетонирован и частично используется в качестве парковочной зоны.
Дом и земельный участок в собственности, чистая продажа, быстрый выход на сделку. Готовы рассмотреть варианты с обменом на квартиру в Нижнем Новгороде. При необходимости поможем с получением ипотеки на льготных условиях с преференциями Агентства. Показ в любое удобное для Вас время.
