Описание
Арт. 52199429 Предлагается к продаже НОВЫЙ ДОМ в классическом стиле Альпийского шале - лаконичная сдержанность, аутентичность, очарование и уют – все то, что делает этот стиль востребованным и популярным уже более 100 лет. Уютный, семейный дом для отдыха или постоянного проживания расположен на тихой, тупиковой улочке д. Хязельки. Статусные соседи! Однородное окружение. Деревня находится на Коркинской возвышенности (входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО), в живописном и экологически чистом пригороде Санкт-Петербурга. В 3 км Коркинское озеро, в соседнем лесу – грибы и ягоды.
Расстояние до Санкт-Петербурга – 10 км, расстояние до г. Колтуши – 2 км (ТРК, магазины, школы и детские сады – все, что нужно для комфортного проживания за городом).
В 3,5 км от дома расположен филиал частной немецкой гимназии Петершуле.
Земельный участок
Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - ИЖС. Участок 6,5 соток, ровный, сухой, правильной формы, с газоном, выполнены работы по дренажу.
Технические характеристики дома
Дом введен в эксплуатацию в 2023г.
Общая площадь: 210,4 м2;
Этажность: 2-х этажное;
Высота первого этажа: 3,2 м;
Высота второго этажа: переменная -2,9-3,8 м;
Кровля – скатная. Покрытие кровли – мягкая черепица SHINGLAS.
Водосток – наружный.
Фундамент - монолитная, железобетонная фундаментная плита, толщина 300мм.
Выполнен фундамент под террасу.
Цоколь фундамента облицован натуральным камнем.
Материал наружных стен - газобетон ЛСР 375 мм, D400, утепление стен фасада- 50 мм каменная вата Технониколь, отделка фасада: 1 этаж декоративная силиконовая штукатурка типа «Шуба», 2 этаж – доска, имитация бруса.
Окна VEKA 80 (ламинация), фурнитура Roto, стеклопакеты энергосберегающие, цвет внутренний: белый, цвет внешний: Темно-коричневый.
Выполнена шахта дымохода под камин, конструктивная несущая часть шахты с наружной отделкой – облицовка натуральный камень.
Перекрытие между этажами - монолитное, железобетонное с колоннами.
Вокруг здания выполнена отмостка.
Коммуникации
Канализационная труба заведена в дом (сделаны выводы в фундаменте) – под установку септиков. На участке выполнена своя скважина, также возможно и централизованное водоснабжение. Электричество - 15 кВт (на границе с участком), магистральный газ (на границе с участком).
Свободная планировка дома, отсутствие внутренних несущих стен позволяет выполнить любой дизайн-проект и планировку по своим желаниям и потребностям. На первом этаже предполагается традиционная для стиля шале просторная кухня-гостиная, холл, гардероб, небольшая ванная и туалет, а также котельная. На втором этаже можно расположить несколько спален (2 или 3), исходя из потребностей семьи, а также гардеробные, просторную ванную комнату.
И наконец, главной изюминкой и украшением не только гостиной, но и всего дома в «шале» является камин. Здесь можно расположиться с чашечкой ароматного чая или собраться за разговорами всей семьей.
Для дизайнеров альпийское шале – неограниченная возможность для талантов, которые можно проявить при обустройстве интерьеров!
Все документы готовы для сделки. Вся сумма в договоре.
Теплого и надежного дома Вам, друзья!
