Описание
Пpосторный дом в теплом контуре с пoтолкaми до 4 м и учacткoм ИЖC 10,6 coтoк — для тex, ктo цeнит кaчeство строитeльcтвa и готoв реализовать cвой дизайн-прoект.
Пpoдаётcя oднoэтажный дoм площадью 141,7 м² в дeревнe Хязельки (Всeволoжcкий рaйoн, Кoлтушcкоe пoселeние). Нoвый дoм, оформленный в coбственность, с продуманной архитектурой, высокими потолками до 4 метров в коньке и готовностью к отделке. Дом находится на участке 10,6 соток категории ИЖС с центральными коммуникациями и благоустройством. Интересный вариант для тех, кто ищет дом с возможностью реализовать собственный интерьер без необходимости заниматься сложным строительством.
Этот объект подойдёт тем, кто ищет готовый тёплый контур с перспективой индивидуального дизайна, не переплачивая за чужой ремонт. Он будет особенно удобен для семьи, которая ценит пространство, тишину и безопасность, а также для покупателей, которым важно качество инженерных решений. Просторный участок и полноценная планировка с мастер-спальней, двумя санузлами и возможностью организации гардеробной или сауны позволяют адаптировать дом под разные жизненные сценарии — от постоянного проживания до загородного дома.
ДОМ
Планировка дома продумана для комфортного проживания семьи. Просторная кухня-гостиная площадью 54,6 м² с панорамным остеклением — центральное пространство дома, в котором легко разместить обеденную зону, кухню с островом и зону отдыха. Из этого помещения предусмотрен выход на будущую террасу, а большие окна обеспечивают естественное освещение и визуальное расширение пространства.
Мастер-спальня площадью 19,8 м² располагается в уединённой части дома и дополнена гардеробной (6,1 м²) и отдельным санузлом 6,9 м², что позволяет создать полноценную приватную зону. Ещё две спальни — 17,1 м² и 12,1 м² — подойдут для детей, гостей или организации кабинета. Все спальни имеют правильную форму и естественное освещение.
Вторая ванная комната (7,0 м²) удобно расположена ближе к входу и жилой зоне, рядом с ней предусмотрено помещение под сауну или постирочную. Техническое помещение — котельная площадью 5,7 м² — выделено отдельно с возможностью хранения оборудования и размещения инженерных систем.
Планировка спроектирована таким образом, чтобы зонирование было интуитивным: приватная часть отделена от общественной, а технические помещения не мешают обитателям. Пространство в прихожей и коридоре не перегружено и не теряет полезную площадь — всё спроектировано под практичную повседневную жизнь с учётом потребностей семьи.
Дом построен в 2023 году по монолитной технологии с ж/б перекрытиями, теплой кровлей и качественной теплоизоляцией. Стены выполнены из газобетонных блоков с тонкошовной кладкой и армированием каждые 4 ряда. Установлены пластиковые многокамерные стеклопакеты, выполнен ввод электричества по подземной линии, смонтирована инженерная разводка, предусмотрены два санузла, высокие потолки и большие окна, включая окна в пол из гостиной и мастер-спальни с выходом на будущую террасу. Есть фото и видео фиксация всех этапов строительства. Готовы предоставить по запросу.
УЧАСТОК
На участке выполнено благоустройство: забор, автоматические откатные ворота, парковочная зона на три автомобиля, дорожки, газон. Установлена автономная биостанция, вода — центральная, газ подведён к границе участка, возможно подключение.
ИНФРАСТРУКТУРА
Дом находится в обжитой жилой деревне с развитой социальной инфраструктурой. Рядом лесной массив и прогулочные маршруты, что делает локацию комфортной как для жизни с детьми, так и для уединённого загородного быта. В пределах 10–15 минут езды расположены Колтуши где функционируют школы, детские сады, поликлиники, магазины, аптечные пункты и сервисные объекты. Примерно 10 минут на машине - Разметелево с собственной школой, детским садом, аптекой, сетевыми продуктовыми магазинами, кафе, ресторанами, спортивными площадками и секциями. Все дороги — в хорошем состоянии
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Дом удобно расположен с точки зрения транспортной логистики. Быстрый выезд на Мурманское шоссе (около 10-15 минут) и КАД (20 минут на машине) обеспечивает доступ в любую часть Петербурга. В пешей доступности находится остановка общественного транспорта, что делает перемещения гибкими и не привязанными к личному авто.
ДОКУМЕНТЫ
Право собственности зарегистрировано. Один взрослый собственник, без обременений, материнского капитала и долгов. Прямая продажа. Объект подходит под ипотеку, все документы готовы к сделке.
Если вы рассматриваете покупку дома, где уже решены вопросы качества строительства, коммуникаций и участка — и осталась лишь чистовая отделка по своему вкусу, — это предложение может стать оптимальным решением. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности, задать вопросы или договориться о просмотре.
