Описание
Электричество в доме 10кВт,
Водоснабжение центральное,
Канализация: из дома выпущена канализационная труба, место для биостанции определено, Газ по границе участка.
Есть подрядчик для завершения работ и быстрому подключению газа
Дом для семьи, котоpaя xoчeт жить за городом в современном доме с понятной одноэтaжнoй плaниpoвкoй и возможностью aдaптирoвaть пpоcтpанcтвo под свой cценapий жизни без компромиссов по удобству.
Такой формат дома подойдёт тем, кто хочет купить новый одноэтажный объект с уже продуманной архитектурой, хорошими пропорциями помещений и современной базой для дальнейшего обустройства под себя
ДОМ
Oдноэтaжный дoм, площадью 114.9 м² с тремя спальнями и крытoй терpасой 26,3 м². 2026 года постройки. Построен из газобетонных блоков на монолитной плите. Наружные стены — газобетон толщиной 375 мм, внутренние несущие стены — 250 мм, перегородки — 100 и 150 мм. Кровля двускатная, утепленная, с углом уклона 22 градуса.
Планировка решена так, чтобы разделить общую и приватную части дома. Центральное пространство занимает кухня-гостиная площадью 33,3 м². Это основная зона жизни, где удобно собираться всей семьей, принимать гостей и организовать полноценную столовую и мягкую зону. За счет высоты потолков до 4,4 м помещение воспринимается объемным и светлым.
В приватной части предусмотрены мастер-спальня площадью 14,4 м², отдельная спальня 15,9 м² и гардеробная 5,7 м². Дополнительно есть ещё одна комната 10,1 м², которую можно использовать как кабинет, детскую или гостевую спальню. Для повседневного комфорта предусмотрены два санузла площадью 3,6 и 4,3 м², котельная 5,3 м², холл 2,9 м² и прихожая 3,8 м².
Отдельное преимущество дома — крытая терраса площадью 26,3 м². Это полноценное продолжение жилого пространства в тёплое время года: здесь можно организовать летнюю столовую, зону отдыха или место для встреч с друзьями.
УЧАСТОК
Дом расположен на земельном участке площадью 10, 68 сот. Категория земли — ИЖС. Участок позволяет удобно организовать приватное дворовое пространство: разместить парковку, зону отдыха, детскую площадку, хозблок, баню или теплицу — в зависимости от задач будущего собственника.
Ландшафт участка уже подготовлен к дальнейшему благоустройству. Выполнены подпорные стены для укрепления рельефа, сделана отмостка, отсыпана придомовая и парковочная территория. По границе с соседним участком установлены железные столбы под ограждение и дополнительно выполнена подпорная стена для укрепления ландшафта. В ближайшее время в верхней части участка будет выполнен зелёный грунт.
По своим параметрам это удачный формат для тех, кто ищет загородный дом не на тесной посадке, а с нормальным запасом земли для повседневной жизни и дальнейшего благоустройства.
ИНФРАСТРУКТУРА
Дом находится в обжитой жилой деревне с развитой социальной инфраструктурой. Рядом лесной массив и прогулочные маршруты, что делает локацию комфортной как для жизни с детьми, так и для уединенного загородного быта. В пределах 1015 минут езды расположены Колтуши, где функционируют школы, детские сады, поликлиники, магазины, аптечные пункты и сервисные объекты. Примерно 10 минут на машине - Разметелево с собственной школой, детским садом, аптекой, сетевыми продуктовыми магазинами, кафе, ресторанами, спортивными площадками и секциями. Все дороги — в хорошем состоянии
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Дом удобно расположен с точки зрения транспортной логистики. Быстрый выезд на Мурманское шоссе (около 10-15 минут) и КАД (20 минут на машине) обеспечивает доступ в любую часть Петербурга. В пешей доступности находится остановка общественного транспорта, что делает перемещения гибкими и не привязанными к личному авто.
ДОКУМЕНТЫ
Право собственности зарегистрировано. Один взрослый собственник. Прямая продажа. Объект подходит под стандартные программы ипотеки (не льготные), все документы готовы к сделке.
Если вы рассматриваете покупку дома, где уже решены вопросы качества строительства, коммуникаций и участка — и осталась лишь чистовая отделка по своему вкусу, — это предложение может стать оптимальным решением. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности, задать вопросы или договориться о просмотре.
______
Адрес объекта отсутствует на Яндекс Картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, Хязельки дер., Придорожная ул, 21
