Описание
Эксклюзивнoе пpедлoжениe: Двухэтажный коттедж 270 м² нa учаcтке 44 сотки с чаcтным пpудом и гocтeвoй peзиденцией 155 м²
Предcтaвляем к пpoдажe элитную нeдвижимость в пpecтижном поcелке Лукoмoрье. Пpостоpный двуxэтажный коттедж площадью 270 м² pacпoложeн на тщaтeльно cплaнирoвaнном учаcткe в 44 coтки, включaющем сoбствeнный пруд и отдeльный гостевой дом площадью 155 м².
Оснащение и Отделка:
Коттедж оснащен лучшим европейским инженерным оборудованием: система отопления Viеssmаnn, система кондиционирования, встроенные пылесосы Еlесtrоluх. Для гарантированного водоснабжения помимо центрального подключения поселка предусмотрена частная скважина с комплексной системой водоочистки. Авторский дизайн интерьеров реализован с применением элитных европейских материалов, итальянской мебели, кухонной техники премиум-класса и сантехнического оборудования высочайшего качества.
Планировка Основного Дома (270 м²):
Первый этаж: Два крыльца, просторная прихожая. Кабинет (19 м²), гостевой санузел. Великолепная гостиная с камином (55 м²) органично перетекает в светлую кухню-столовую (22 м²). Просторный зимний сад (32 м²) и крытая веранда (49 м²) создают единение с природой.
Второй этаж: Роскошная хозяйская спальня (38 м²), две комфортабельные спальни (по 21 м²), гардеробная зона и санузел.
Гостевая Резиденция (155 м²):
Первый этаж: Техническое помещение котельной, холл с гардеробной, санузел, функциональная кухня-столовая (24 м²), спальня (16.5 м²). Жемчужина дома просторная SРА-зона (53 м²), включающая финскую и турецкую парные, купель, бассейн и комнату отдыха. Крытая веранда (28 м²) примыкает к зоне релаксации.
Второй этаж: Уютная гостиная (31 м²).
Цокольный этаж (65 м²): Практичные помещения: водомерный узел, прачечная, две кладовые.
Данный объект представляет собой редкое сочетание безупречного европейского качества, продуманной инфраструктуры премиум-поселка и уникальных природных преимуществ участка.
Описание участка, 0,44 Га:
На территории участка, благоустроенной по эксклюзивному авторскому проекту владельца, создан уникальный ландшафтный ансамбль. Величественные сосны, голубые ели, туи, кедры и разнообразные кустарники обрамляют продуманную сеть аллей, идеальную для неспешных прогулок среди зелени. Плодовый сад с яблонями, вишневыми деревьями, черешней и тутовником дополняется обширным виноградником, открывающим возможность производства собственного вина. Эстетику и функциональность подчеркивают элегантная английская теплица, декоративный французский огород, а также плантации ягодных культур, включая жимолость, смородину и крыжовник.
Центром притяжения служит бережно сохраненный и облагороженный природный водоем, питаемый ключами, богатый рыбой и украшенный коллекцией лилий, где обитает утиное семейство; в тени деревьев расположен изящный пруд с парой редких черных лебедей. Уединенные беседки, размещенные в саду и на берегу, создают комфортные условия для отдыха и наслаждения природой в любую погоду.
