Описание
Большой, светлый и уютный дом на обособленной территории по Казанскому тракту. Значительная площадь за границами участка.
Фундамент ленточный, широкий и глубокий. Основание промышленные жб плиты, стяжка с трубами тёплого пола по всему первому этажу. Стены - пеноблок, пеноплекс, кирпич. Крыша - качественно делала отдельная компания для рекламы.
Перекрытие второго этажа - доска 50×200, шаг 60, со звукоизоляцией, лаги под Осб из неё же. Пол второго этажа - ОСБ 20 мм. Потолок осб 6мм. Звуко-паро изоляция.
Первый этаж - ванная, котельная и прихожая - плитка. Две спальные, гостиная и кухня - ламинад. На втором этаже сделана планировка, стены из гкл, все комнаты раздельны - три комнаты, гардеробная, большая ванная-сушилка. Под чистовую отделку. Полуавтоматическая лестница на чердак. Разводка ТВ , интернет роутер wi-fi с безлимитом.
Сигнализация современная, датчик двери и ИК датчики во всех комнатах, время подлета группы охраны из Култаево 5 мин.
Электричество 380в, счётчик на участке, водогрей на 100 литров, отопление котел 25 кВт.
Газ под забором, тех условия и договор подписан, сейчас на стадии проекта. По договору подключение декабрь 2022г.
Канализация автоматически дренажируется - не надо выкачивать, с подогревом в морозы. Скважина - нескончаемый лимит, колодец монолит, для скоростной поливки газона или огорода, наполнения бассейна.
Теплицы две 6×3,3м высота 3м, на фундаменте в три грядки, уголок 32й, каркасный сарай 6×6метра, утеплитель 150 мм, на фундаменте, принцип термоса - зимнее хранилище. Одна четверть секции сделана под курятник с выгулом.
Участок без соседей, обособленное расположение, (утилизация ботвы, сенокоса - без проблем, сжигать не требуется), но в то-же время на Казанском тракте - всегда двухполосная очищенная от снега муниципальными службами, дорога.
Вольер для собак на две конуры с теплым полом и подсветкой.
Огородная зона с отдельным забором с диким виноградом по всему периметру. Четыре продоносящие яблони, много чёрной и красной смородины, крыжовника два, четыре жимолости, пять вишень, малина сортовая вдоль дальнего забора. Часть участка просто под газонной травой. Периметр дома подсвечен со всех сторон.
Земля ЛПХ, участок ровный, простор для дальнейшего творчества. По документам - второй этаж мансардный, для уменьшения налогов. Платежей в мес приблизительно 1т за электроэнергию и налог 2т в году.
Кухня с фасадом из массива, посудомойка Ariston, варочная поверхность и духовка Ariston, холодильник встроенный Bosh, оставим по договорённости.
Я один собственник, строили для себя, живём постоянно.
Продаём т.к. желаем маленький дом и участок поменьше.
