Описание
Большой, светлый и уютный дом на обособленной территории без соседей по Казанскому тракту. Полностью огорожен забором по кадастру. Значительная муниципальная (ничья) площадь вокруг участка.
Фундамент ленточный, широкий и глубокий. Основание промышленные жб плиты, стяжка с трубами тёплого пола по всему первому этажу. Стены - пеноблок, пеноплекс, кирпич. Крыша - качественно делала отдельная компания, софиты, водосточная система, максимальное качество.
Перекрытие второго этажа - доска 50на200мм, шаг 60см, со звукоизоляцией, лаги под Осб из неё же. Пол второго этажа - ОСБ 20 мм. Потолок зашит ОСБ 6мм. Звуко-паро изоляция.
Первый этаж - ванная, котельная и прихожая - плитка. Две спальные, гостиная и кухня - ламинад. На втором этаже сделана планировка, стены из гкл, все комнаты раздельны - три комнаты, гардеробная, большая ванная с санузлом. Автоматическая лестница из бука на чердак. Разводка ТВ , интернет - wi-fi с безлимитом 170р/мес, накрывает весь участок с запасом.
Сигнализация заложена изначально, датчик двери и ИК датчики во всех комнатах, время подлета группы охраны из Култаево 5 мин (договор приостановлен - хватает собак). Входная дверь премиум класса с терморазрывом.
Электричество 380в, счётчик шаговый на участке!), водогрей на 100 литров, отопление процессорный котел Протерм 25 кВт на 12 тенов без пиковых нагрузок.
Газ под забором, тех условия и договор подписан, доп соглашение до фасада, сейчас на стадии проекта.
Канализация 4 м², автоматически дренажируется за границы участка, с подогревом. Скважина для дома, колодец монолит (бетонная труба 1м х 1м), для резерва.
Теплицы две 6м х 3,3м высота 3м, на фундаменте в три грядки, уголок 32й, шаг каркаса 60см, цельносварные, наклон скатов - 43, каркасный сарай 6х6метра, утеплитель 150 мм, на фундаменте, принцип термоса - зимнее хранилище.
Участок без соседей, обособленное расположение, (утилизация ботвы, сенокоса - за ограду), но в то-же время на Казанском тракте - всегда двухполосная очищенная от снега муниципальными службами, дорога.
Вольер для собак на две конуры с теплым полом и подсветкой.
Огородная зона с отдельным забором с диким виноградом, легко демонтируется, переносится. Три продоносящие яблони, одна груша, много чёрной и красной смородины, крыжовника, жимолости, вишень, малина. Часть участка просто под газонной травой. Периметр дома подсвечен со всех сторон.
Земля ЛПХ, участок ровный. По документам - второй этаж мансардный, для уменьшения налогов. Платежей в мес приблизительно 1т за электроэнергию и налог 3т в год.
Кухня с фасадом из массива, посудомойка Ariston, варочная поверхность и духовка Ariston, холодильник встроенный Bosh, оставляем.
Один собственник, строили для себя, живём постоянно.
Дом и участок очищены, нет ничего лишнего.
P.S. в услугах агентов не нуждаемся, документы все готовы.
