Описание
Здpавствуйтe! Прoдaем большой одноэтaжный камeнный дом 2017 годa поcтpoйки, нa учаcткe 11 coт., pасположенный пo адреcу: Бoгopoдский райoн, д. Килелeй, ул. Лучевaя, дом №13.
Дeревня Килелeй распoлoжeна в 29 км oт гоpoдa Hижний Нoвгoрод по Арзaмаccкoй тpаcce, в oкружeнии смешaнного леса, богатого грибами и ягодами, а также трех озер, на которых круглогодично ловят рыбу.
О доме: фундамент ленточный железобетонный, глубина заложения 1,5 м. Стены выполнены из газосиликатного блока толщиной 300 мм. Снаружи дом оштукатурен. Внутренние стены выполнены по каркасной технологии, утеплитель 200 мм. Входная железная дверь. Крыша двускатная, покрыта оцинкованным профнастилом. Утеплитель на потолке 200 мм. Окна пластиковые. Система отопления с циркуляционным насосом, 8 радиаторов по 10 секций. Установлен твердотопливный котел (уголь, пеллеты, дрова), в качестве резервного используется электрический. Собственная скважина 20 м, система водоснабжения в доме. Канализация - септик.
Об участке: Участок расположен в середине улицы Лучевая. Важно: участок сухой ровный. Дорога до участка: до д. Килелей от г. Н. Новгород идеальный асфальт 2020 год строительства. По деревне асфальтная крошка, по улице Лучевая щебень. На территории участка для заезда выполнены въездные ворота высотой 4,5 м, дорога внутри участка отсыпана щебнем шириной 4,0 м, длиной 30 м. Улица и территория участка освещается светодиодными фонарями.
Газификация деревни Килелей планируется завершится в 2024 году. К деревне подведен распределительный газопровод высокого давления, до Нового года будет установлен ШРП. Летом 2024 года газопроводы будут проложены по улицам деревни. (владеем информацией,т.к. работаем в "Газпроме")
Цена: 2 299 000 рублей (два миллиона двести девяносто девять тысяч рублей 00 коп. В стоимость входит участок 11 сот + Дом 100 м2.
Дополнительная информация: на участке также расположены хозяйственные постройки:
1. Капитальный каменный гараж площадью 75 м2, с въездными воротами под газель. Высота потолка более 3 м. Смотровая яма для ремонта авто. Бетонный пол. Яркое светодиодное освещение.
2. Баня - бытовка с подведенной водой, и отдельной канализацией (4 кольца 1,0 м в диаметре) из помывочной. Установлена мощная банная печь, пол в помывочной утеплен пеноплексом 50 мм.
3.Металлический гараж размерами 18 м2 , бетонные полы + освещение.
Хозяйственные постройки в стоимость участка и дома не входят, на кадастровом учете не стоят. Мы предлагаем новому собственнику приобрести и данные постройки по низкой цене 320 000 рублей ( за весь хозяйственный комплекс построек). В обратном случае, мы демонтируем все хозяйственные постройки и вывезем.
Причина продажи: мы многодетная семья и жили в данном доме с 2017 года круглогодично. Занимались подсобным хозяйством, держали коров, изготавливали сыр, масло, творог. В конце 2022 года мне был поставлен диагноз в связи с травмой позвоночника, ввиду чего врачи запретили физические нагрузки. До июля 2023 года мы продали коров, полностью вывезли все оборудование, корма, ликвидировали подсобное хозяйство. Купили квартиру и переехали в г. Богородск. Содержать 2 объекта недвижимости для нашей семьи тяжело, поэтому было принято решение о продаже дома.
Обоснование цены: Средняя стоимость домов в нашей деревне Килелей находится в пределах от 5 млн рублей. Мы оцениваем наш дом в 2 299 000 т.к. на его строительство было потрачено суммарно около 4 млн рублей, и он прослужил нам исправно 7 счастливых лет. Сейчас стоимость участков в нашей деревне составляет около 300 000 рублей, строительство каменного дома без чистовой отделки 100 м2 обойдется в сумму от 5,0 млн рублей. Поэтому считаем нашу цену адекватной и приемлемой.
Звоните нам ежедневно с 8.00 до 20.00 . Показывать дом можем в выходные. Мы Вам расскажем все о доме, постараемся ответить на все Ваши вопросы!
