Описание
Oбъявлениe - HE ФЕЙК! Дoм построeн в КП Cнегири-3, д. Kилелeй. Приглашaю на пpocмoтp прекраснoгo дoмa - дачи (кoнстpуктив и утeплениe подходит пoд ПMЖ) в cтилистикe классичecкогo барнxaуса в уникaльнoм леcнoм угoлке вceго в 28км от Щербинок пo Аpзaмaсcкoй тpaссe (повopот на Каменки).
Участок 25х50, дом вытянут вдоль участка, за ним еще очень много места под строительство бани или ведение хозяйства - более 30м! Участок граничит со взрослым еловым лесом, также на самом участке имеются красивые хвойные насаждения.
На таком участке всегда будет уютно и зелено круглый год, а также не видно окна соседей и другие населенные пункты или дороги. место находится в тупике на опушке леса, за лесом овраг и речка Килелейка.
Дом в общих габаритах - 8,5х13м, без учета крыльца и террасы - 7х10м. Внутренняя чистая площадь всех помещений - 61м2, вместе с террасой и крыльцом 80м2.
Дом можно купить в ипотеку по всем льготным программам. Участок в собственности, электричество подключено, открыт лицевой счет. Никаких расходов не потребуется. На столбе есть свой щит, от него землей проложен бронекабель в двойной свинцовой оплетке и изоляции (топором не прорубить) и введён во внутренний щит в доме. Никаких висячих проводов по воздуху и лишних трубостоек.
На участке смонтированы полноценная канализация (жби-септик из двух колодцев по два больших кольца), а также пробурена скважина с полным обустройством (кессон глубиной 2,5м, в котором никогда ничего не промерзнет), греющим кабелем и монтажом автоматики. На скважину имеется паспорт, с которым можно в случае чего обратиться к подрядчику.
Коммуникации введены в дом и разведены до точек разбора. Нужно только повесить бойлер и смонтировать установить сантехнику.
Отопление выполнено на современных конвекторах Ваllu Саminо Есо Тurbо.
Вентиляция - вытяжки Vilре через кровлю с подведением электричества под монтаж канального вентилятора, а также 3 стеновых клапана в жилых комнатах для притока.
Электрика - скрытая ГОСТ ВВГнГLS в негорючей гофре, фурнитура Lеgrаnd. Схему распредления и безопасности смотри на последнем фото. Заземление есть!
Дом полностью с внутренней отделкой деревом - имитацией бруса толщиной 20мм.
В санузле - высокопрочный Гипрок Мультикомфорт. Вам останется постелить чистовой пол на ваш вкус, выбрать себе по душе плитку и сантехнику.
Дом выполнен по каркасной технологии, которая используется в современной Финляндии, конструкции полностью исполнены материалами Сен-Гобен. Имеется фотоотчет на каждом этапе строительства, где можно оценить качество каркаса и остальных материалов, чтобы не покупать "кота в мешке" Также имеется и эскизный, и рабочий проект дома. Работы выполнялись профессиональными частниками в сфере каркасного строительства!
Дом стоит на бетонных забивных сваях производства Гратон в количестве 35штук с оголовками из цельного листового металла (4мм) без сварных швов!
Каркас выполнен из сухой строганой доски камерной сушки, включая обвязку, обрешетки и бруски. Доска естественной влажности (сушки) в доме не использовалась, даже на крыльце.
По низу дома смонтирована сетка от грызунов, сварная, не обычная просечная.
Теплоизоляция: ISОVЕR Каркас-П34-565. Весь утеплитель по кругу с теплопроводностью 0,034 - очень теплый и долговечный (имеются паспорта качества и сертификаты)
Утепление стен 200мм + плитная обшивка - Ветрозащитная гипсовая плита Гипрок GТS-9;
Потолок утеплён в 250мм, скаты кровли - в 200м;
Пол - 200мм + ОSВ-3 22мм (выполнены по технологии "платформа", что означает отсутствие возможных продуваний и промерзаний на стыках пола и стен, а также монолитное основание без вибраций и скрипов, которое подойдет под любую финишную отделку пола)
Фасад - Кликфальцо ПРО 0,5мм от Грандлайн, доска "Карельский Профиль" толщиной 20мм с покраской на производстве, смонтирована на оцинкованные фасадные гвозди.
Окна с ламинацией - VЕКА Софтлайн 70мм, 5 камер с двойным армированием, утолщенный стеклопакет 40мм, с мультифункцией и энергосбережением. Приятно бликует и ограничивает просматриваемость с улицы днём. Крупные стеклопакеты на торцевой стене выполнены из закалённых стекол толщиной 6мм (вместо стандартных 4мм). Фурнитура - GU (производится только в Германии).
Дверь входная Росссия с терморазрывом Норд 439, на террасу - Века - из усиленного входного профиля, с ключом и стальной вставкой в блоке ("косточка", для высокой жесткости)
Настил террасы - палубная доска 30мм, крыльца - строганая доска камерной сушки 45мм
Дополнительные фото и видео по запросу. Если Вы нацелены приобрести себе качественное и доступное жилье по ценам ниже строительных компаний, но на порядок лучше качеством и наполнением, то мы обязательно найдем общий язык и договоримся. С радостью покажу дом, проведу экскурсию и дам Вам то, что останется с Вами навсегда - красивый качественный дом в прекрасном месте, комфорт, уют и функционал!
