Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в деревне Килелей, Вишневая улица

Продаю участок земли 12 соток ИЖС с лесом в супер востребованном поселке Килелей (35 минут от Нижнего Новгорода по Арзамасский трассе). 5 минут от Поселка Каменки. 
Раз в неделю делаю показы земли. 
готовим детскую отдыха и детскую площадку с зонами отдыха в поселке. 
В данной локации у Каменок это самое "Зеленое место" в лесах на ровных участках земли.
 Выполнено межевание, определены точные границы участка;
 Возможность подключения электричества 15 кВт.;
 Множество родников в округе и возможность бурения скважины на участке с питьевой водой. 
В 2024 году в деревню проводится газ (ГРП на стадии продувки). Далее догазификация участков по федеральной программе. 
Уникальность - участок В ЛЕСУ с частично выросшими деревьями хвойных и лиственных пород. Свой пляж. Ягоды и грибы в изобилии. 
  В поселке есть оптоволоконный интернет - возможно продолжить линию интернета в каждый дом.
 Сельские тарифы на газ и электричество. 
 Возможность прописки. 
 В получасе ходьбы от участков - электричка (станция «310 км»).
До деревни идет асфальтированная дорога. Далее до участка подходит хорошая дорога, с насыпным покрытием, которая регулярно чистится в зимой муниципалитетом Богородского района, можно свободно проезжать на легковом автомобиле с передним приводом в любое время года.
В деревне большое количество семей, проживающих круглый год.
Деревня находится на удалении от основных автомагистралей, что обеспечивает тишину. Вблизи деревни расположены озера и леса с ягодами и грибами. Полностью отсутствуют какие либо производства или фермерские хозяйства.
В 5 километрах от Килелей - поселок Каменки с сетевыми магазинами Пятёрочка и Магнит, аптека, детский садик, школа, церковь. 
Продаю как собственник земли. Прямая продажа.
Выгодное приобретение: сейчас цена находится на минимуме для ИЖС: летом после подключения газа к посёлку цена на участки вырастет.