Описание
Baш идеальный дом ждет вас!
Продаётся HОBЫЙ теплый каркаcный дом площадью 165 м² на учacткe 10 coток.
Дом раcположен в деpeвне Кипeнь, в микрорaйoне Ceверный. Bсeгo 20 минут дo КАД — идeальноe coчетaние тишины зaгoроднoй жизни и удoбной транcпоpтной доcтупноcти!
Вaш учaстoк:
• Kaтeгoрия земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: ИЖС. Это значит никаких взносов и ежемесячных платежей не известно за что.
• 10 соток, правильной формы, размеры 25х40 м. На заднем дворе огромная лужайка с местом под баню, барбекю, сад, детскую и спортивную площадки
• Газ по границе участка. Подключиться можно в любой момент.
• Электричество: 15 кВт, прямой договор с Ленэнерго.
• Сухой, ровный, вода никогда не стоит. Земля отлично дренирует, поэтому необходимость в дополнительном дренаже отсутствует. Даже после самой снежной зимы вода уходит моментально.
Ваш дом:
1-й этаж:
• Просторная прихожая с местом под широкий шкаф и банкетку
• Огромная (30 м²) кухня-гостиная
• Гостевая спальня или кабинет
• Терраса площадью 27 м²
• Большой санузел с душевой кабиной
• Техническое помещение
2-й этаж:
• Три уютные и стильные спальни
• Большая ванная комната с местом под стиральную и сушильную машины
• Удобная гардеробная
• Дополнительный туалет
️ Характеристики:
• Фундамент: ж/б сваи. Самый оптимальный выбор для каркасного дома за счёт отсутствия вибраций и приемлемой цены, по сравнению с плитой.
• Утепление: стены 150 мм, пол и кровля 200 мм, в перехлёст. Золотой стандарт для Ленинградской области. В доме всегда будет тепло, даже в самый лютый мороз.
• Конструкция: Каркас повышенной жёсткости. Высокий второй этаж (подъём1.8 м), что позволяет беспрепятственно пользоваться им даже высоким людям, не боясь задеть потолок
• Внешняя отделка: сайдинг Dосkе премиум-класса
• Внутренняя отделка: обои, немецкие натяжные потолки, ламинат 33 класса, керамогранит
• Отопление: Жидкостные радиаторы и теплые полы (в прихожей, санузлах и котельной). Электрический котел, при желании можно перейти на газ.
• Канализация: Локальная.
• Электричество: 15 кВт, прямой договор с Ленэнерго.
• Окна: Энергосберегающие стеклопакеты.
• Фасад: Сайдинг Dосkе премиум-класса.
️ Что есть рядом:
• Инфраструктура: магазины, школа, детский сад, аптеки, кафе, Сбербанк, поликлиника.
• Транспорт: прямой автобус до метро, автобусы в Красное Село и Ломоносов.
• Экология: нет свалок, коптящих пром-зон и шумных трасс. Вокруг только природа, бескрайние поля, леса, озера и пруды для отдыха и рыбалки.
• Отдых: в 10 минутах езды крупная база отдыха «Царская рыбалка» и вэйк-парк, в 15 минутах езды конюшни с возможностью проехаться на лошадях по соседним бескрайним полям и множество парков, исторических памятников, эко-троп, туристических маршрутов и многого другого.
Документы:
• Документы готовы к сделке.
• Полная стоимость в договоре!
• Один взрослый собственник.
• Никто не прописан.
• Без обременений, детских долей, ипотек и маткапитала!
• Прямая продажа, быстрый выход на сделку.
• Подходит под ипотеку
• Можно купить с субсидиями, материнским капиталом, подойдёт для сделок через опеку!
☎️ Звоните, чтобы договориться о просмотре и почувствовать уют этого дома лично!
Ваше новое комфортное загородное будущее начинается здесь!
