Описание
Прoдaeтcя зaгopодный дом, выполненный пo индивидуальнoму (эксклюзивнoму) проекту,
2020 гoда поcтpoйки, бeз внутpeнней отделки.
Фундамент желeзобетoнный лентa+плита.
Стeны гaзoбeтoн 300мм., кирпич, Утеплитель 100мм. Сетка, дeкоративнaя штукатуркa, приpoдный камень, киpпич. Oкнa - двуxкaмеpныe стеклoпaкeты, кpовля- гибкая чеpeпица.
Коммуникaции пoдключены:
-Гaз цeнтрaльный
-Электричество 30кВт. (2*15кВт) так как участок состоит из двух участков площадью 15 и 35соток.
-канализация, локальное очистное.
-водопровод
-отопление газовый котёл.
Дом расположен на высоком, рельефном участке общей площадью 50 соток, задняя граница участка примыкает к лесу 1 категории (то-есть никакой вырубки и строительства там не будет). На ближней к лесу стороне участка растут березы и дубы. Участок расположен в закрытом, охраняемом посёлке, на въезде КПП, основные дороги на территории асфальт. Соседние участки тоже все по 50 соток, по этому расстояние между домами очень большое и создаётся непередаваемый фотографиями эффект простора, ощущение свободы, есть где размахнуться!!!
В гостевом доме-гараже общей площадью 150 кв.м (готовность 100%) сделана внутренняя отделка разведена электрика, сантехника, отопление-водяные теплые полы, видеонаблюдение. Гараж рассчитан на 2 машины, в жилом крыле расположена спальня, кухня, санузел. На втором этаже гаража сделана комната для отдыха, по индивидуальному дизайн-проекту(проект прилагается), с барной стойкой, разводкой под домашний кинотеатр, акустику, сделана полная шумоизоляция помещения и чистовая отделка. Гостевой дом-гараж от основного дома отделяет навес, рассчитанный на две машины.
В основной дом заведены все коммуникации, запущено отопление, залита бетонная лестница.
Есть проект устройства теплых полов и проект разводки электрики.
В процессе строительства дома дополнительно был сделан цокольный этаж, в проекте его нет, +40 кв.м.
К строительству дома я подходил очень внимательно, проверял каждую мелочь, строил для себя и своей семьи, продаю в связи с переездом в другую страну.
Деревня Кирполье, место очень живописное и экологии чистое, в трёх километрах от Коркинского озера, окружённого хвойным лесом, на озере есть ресторан, чистый пляж и зоны для различного отдыха, так же есть гостиница и верёвочный парк с различными развлекательными программами.
В трёх минутах езды находятся детский сад и школа "Петершуле", "Колтушская школа" и ещёнесколько частных школ и садиков. Спортивные площадки, Ледовая арена и стадион. Магазины, "Сезон", "Перекресток" в пяти минутах езды от дома.
Близость к Санкт-Петербургу является огромным преимуществом, от дома до Невского проспекта всего 21км. Или 36-38минут времени, в зависимости от выбранного маршрута.
Дом ещё не оформлен, так что в ипотеку его НЕ купить, с реальным покупателем, готов реально поторговаться. Приезжайте, смотрите, расскажу о приятных, существенных бонусах, в дальнейшей эксплуатации дома. земельный участок сельхоз назначения, для личного подсобного хозяйства, запущена процедура перевода земли в ИЖС и включение в границы населённого пункта (подтверждение смотрите на фото генплана) . Дом можно будет зарегистрировать только после перевода земли. Готов обсудить и гарантировать перевод земли. Для сравнения: участки в данном районе, находящиеся в границах населенного пункта продаются и покупаются от 300 до 600 тысяч рублей за сотку, аналогичные дома по площади строения и земельного участка стоят от 60 млн. Так что у Вас есть реальный шанс сделать самое выгодное вложение в Вашей жизни (так как продаю ниже себестоимости). При завершении процедуры перевода в ИЖС стоимость данного ликвидного объекта поднимется до 65млн.руб. Также обсуждаемы торг и возможность рассрочки.
