Описание
Продаются загородный дом 80% готовности и гостевой дом 100% готовности на земельном участке 35 соток, для ИЖС, земли населенных пунтов, выполненный по индивидуальному (эксклюзивному) проекту, 2022 года постройки. Кадастровый номер участка 47:09:0116001:883
Документы все оформлены и готовы к сделке.
На въезде в посёлок КП «Янтарный бор» Охрана, шлагбаум, вся территория огорожена забором.
Фундамент железобетонный лента+плита.
Стены газобетон 300мм., кирпич, Утеплитель 100мм. Сетка, декоративная штукатурка, природный камень, кирпич. Окна - двухкамерные стеклопакеты, кровля- гибкая черепица.
Коммуникации подключены:
-Газ центральный
-Электричество 15кВт.
-канализация, локальное очистное.
-водопровод
-отопление газовые котлы.
Дом расположен на высоком, рельефном участке общей площадью 35 соток, задняя граница участка примыкает к лесу 1 категории (то-есть никакой вырубки и строительства там не будет). На ближней к лесу стороне участка растут березы и дубы. Участок расположен в закрытом, охраняемом посёлке, на въезде КПП, детская площадка на территории КП основные дороги на территории асфальт. Соседние участки тоже все по 30-50 соток, по этому расстояние между домами очень большое и создаётся непередаваемый фотографиями эффект простора, ощущение свободы, есть где размахнуться!!!
В гостевом доме общей площадью 150 кв.м (готовность 100%) сделана внутренняя отделка, , разведена электрика, сантехника, отопление-водяные теплые полы, видеонаблюдение. 2 этажа, 3 спальни, кухня, котельная, 2 С/У, дом полностью меблирован. Гостевой дом от основного дома отделяет гараж, рассчитанный на две машины 50 кВ.м с автоматическими воротами 5м шириной фирмы Herman.
В основной дом 385 кВ.м (готовность 80%) заведены все коммуникации, запущено отопление, залита бетонная лестница, стены оштукатурены. Высота потолков 1 этажа 3,5 метра, 2 этажа 4,5 метра. Помещения очень просторные.
Есть проект устройства теплых полов и проект разводки электрики. 4 спальни, 2 гостиные, 5 с/у, столовая, кухня, 4 гардеробных, постирочная, котельная, кладовая, прихожая и т.д. Огромная видовая, крытая трасса. На участке много деревьев, дуб, берёза. Сделана площадка для домика на дереве))
В процессе строительства дома дополнительно был сделан цокольный этаж, в проекте его нет, +40 кв.м.
Деревня Кирполье, место очень живописное и экологии чистое, в трёх километрах от Коркинского озера, окружённого хвойным лесом, на берегу озера есть ресторан, чистый пляж и зоны для различного отдыха, так же есть гостиница и верёвочный парк с различными развлекательными программами.
В трёх минутах езды находятся детский сад и школа "Петершуле", "Колтушская школа" и ещё несколько частных школ и садиков. Спортивные площадки, Ледовая арена и стадион. Магазины, "Сезон", "Перекресток" в пяти минутах езды от дома.
Близость к Санкт-Петербургу является огромным преимуществом, от дома до Невского проспекта всего 21км. Или 36-38минут времени, в зависимости от выбранного маршрута.
Дом и гостевой дом полностью оформлены, Документы на руках и готовы к сделке. Я собственник. Приезжайте, смотрите, расскажу о приятных, существенных бонусах, в дальнейшей эксплуатации дома.
В стоимость входит 100% готовность фасадов и кровли.
