Описание
Предлагается к продаже шикарная загородная усадьба 655 м2 2022 г.п. на участке 35 соток ( с возможным увеличением еще на 15 соток), состоящая из основного хозяйского дома 425 м2 готовностью 95%, гостевого дома 150 м2( в который можно хоть завтра въехать и жить, в доме выполнен ремонт и закуплена вся мебель и техника, которая будет собрана и установлена в ближайшее время) и соединяющего их гаражного комплекса 50 м2 на 2 автомобиля. Дома и земельный участок прошли государственную регистрацию в установленном действующим законодательством РФ порядке, в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области. Находятся в частной собственности и имеют статус для индивидуального жилищного строительства. Все коммуникации заведены в оба дома: магистральный газ, отопление газовые котлы (уже установлены и функционируют), электричество 30кВт, канализация локальная.
В основном доме 385 м2 запущено отопление, залита бетонная лестница, стены оштукатурены. Высота потолков 1 этажа 3,5 метра, 2 этажа 4,5 метра. Помещения очень светлые и просторные. Есть проект устройства теплых полов и проект разводки электрики, который идет бонусом новым собственникам. В доме 4 спальни, 2 гостиные, 5 с/у, столовая, кухня, 4 гардеробных, постирочная, котельная, кладовая, прихожая и т.д. + крытая терраса 30м2 с потрясающим видом на лес + цокольный этаж 40 м2 (любое назначение по вашим потребностям).
В гостевом доме общей площадью 150 м2 выполнен ремонт, разведена электрика, установлена сантехника, отопление-водяные теплые полы, видеонаблюдение. 2 этажа, 3 спальни, кухня, котельная, 2 с/у, дом полностью меблирован. Гостевой дом от основного дома отделяет гараж 50 м2, рассчитанный на два автомобиля с автоматическими воротами 5м шириной фирмы «Herman».
Технология строительства: фундамент железобетонный лента+плита, стены газобетон 300 мм., кирпич, утеплитель 100 мм. Сетка, декоративная штукатурка, природный камень, кирпич. Окна - двухкамерные стеклопакеты, кровля- гибкая черепица.
Дома расположены на высоком, рельефном участке, задняя граница участка примыкает к лесу 1 категории (т. е. никакой вырубки и строительства там не будет). На ближней к лесу стороне участка растут березы и дубы. Сделана площадка для домика на дереве.
Участок расположен в закрытом, охраняемом посёлке, на въезде КПП, есть детская площадка, асфальтированные дороги. Соседние участки тоже все по 30-50 соток, поэтому расстояние между домами очень большое и создаётся непередаваемый фотографиями эффект простора, ощущение свободы, есть где размахнуться!
Деревня Кирполье, место очень живописное и экологии чистое, в трёх километрах от Коркинского озера, окружённого хвойным лесом, на берегу озера есть ресторан, чистый пляж и зоны для различного отдыха, так же есть гостиница и верёвочный парк с различными развлекательными программами.
В трёх минутах езды находятся детский сад и школа "Петершуле", "Колтушская школа" и ещё несколько частных школ и садиков. Спортивные площадки, Ледовая арена и стадион. Магазины, "Сезон", "Перекресток" в пяти минутах езды от дома.
Близость к Санкт-Петербургу является огромным преимуществом, от дома до Невского проспекта всего 21 км. Или 35 минут времени, в зависимости от выбранного маршрута.
В стоимость уже входит 100% готовность фасадов и кровли!
Так же по желанию возможен подряд на внутренние отделочные работы основного дома с нашей строительной компанией с 15 летним опытом. Просмотры в любое удобное для Вас время по предварительной договоренности.
