Описание
Лот 1068. Продается великолепный дом, построенный со знанием дела, вниманием к мелочам и с использованием качественных материалов.
Особняк общей площадью 570 кв. м расположен на участке 21,6 соток (статус земли ИЖС). Дом правильно ориентирован по сторонам света, поэтому сквозь красивые панорамные окна солнечный свет всегда будет попадать в просторную гостиную.
Объемно-планировочные решения спроектированы с таким расчетом, чтобы каждому жителю дома было комфортно в нем проживать. На первом уровне разместились: в прихожей и гардеробной найдется место под размещение шкафов (даже можно поставить небольшой диванчик), просторная светлая гостиная со вторым светом (45 кв. м.) имеет выход на большую открытую террасу, а также место под размещение камина, в столовой и кухне (45 кв. м) легко разместиться семья со своими гостями за праздничным обедом. Предусмотрен и просторный кабинет 17 кв. м, который расположен в дальней части дома – подальше от суеты и шума. Также на первом уровне есть с/у, кладовая.
Второй этаж дома предназначен для отдыха – просторная мастер-спальня (28 кв. м) со своим гардеробом и с/у, в котором спокойно разместиться ванна и душевая кабина. Комфортная гостевая спальня имеет 2 секции (16 + 11 кв. м) – одна предназначена для взрослых, вторую для младшего поколения. Есть выход на террасу. Также планировкой предусмотрена еще одна спальная комната (16 кв. м), с/у второго этажа, небольшая кладовая и внутренний балкон, который можно адаптировать под библиотеку.
Третий уровень можно адаптировать под большую детскую зону с двумя спальнями (18 + 17 кв. м) и игровой комнатой (30 кв. м). Для комфорта предусмотрен просторный с/у.
В цокольном этаже довольно легко разместить SPA-блок (сауна, хамам, помывочная и комната отдыха с бильярдом), а также предусмотрена комната под кинозал. На этом же уровне размещена котельная и постирочная.
Дом построен из керамического кирпича. Общая толщина стен – 80 см, кладка в 2 кирпича, все перекрытия 4 уровней – ж/б монолитные, при необходимости предоставим всю техническую документацию. В отделке фасада использованы: мрамор, медные водоотливы, натуральный камень, бельгийский кирпич ручной формовки, мягка черепица.
На всех этажах уложены теплые полы, разведена система принудительной вытяжной вентиляции и кондиционирования (2 вент агрегата – один в цоколе), выполнена электрическая разводка по всему дому. Собрана котельная на базе 2-х конденсационных котлов. Дом подключен к магистральному газу и муниципальному водопроводу. Заключен прямой договор со сбытовой компанией – 15 кВт электроэнергии.
Дом полностью готов под чистовую отделку – у вас есть возможность адаптировать внутреннее пространство этого прекрасного дома под собственные потребности и вкус.
Домовладение находится в охраняемом коттеджном поселке, в котором созданы все условия для комфортного проживания – прогулочная зона, детская площадка, асфальтированные проезды, подстриженные газоны. Поселок и сам участок граничат с заказником Колтушские высоты (охраняемая государством природная территория), что придает дополнительное преимущество в пользу выбора данного объекта. Время в пути до города занимает не более 30 минут.
Не упустите возможность приобрести великолепный дом, построенный со знанием дела, вниманием к мелочам и с использованием качественных материалов. Звоните и записывайтесь на просмотр!
