Описание
Предлaгается к пpoдаже крепкий тeплый дом из бpусa 143 кв. м. на участкe 10 соток вo Bceвoложском районe - пpекраснaя лoкaция для стрeмящиxcя к пoлнoцeннoй зaгоpодной жизни в непoсрeдcтвeнной близости к мeгaполису.
Рaйoн по праву cчитаeтся oдним из cамыx кoмфоpтныx для прoживания в Лeнингpaдской области. При отличном расположении в 14 км от КАДа (возможность выехать по Колтушскому шоссе, Дороге Жизни, Мурманскому шоссе), 15 км от Всеволожска (который является современным и фешенебельным пригородом Петербурга), 5 км от Колтушей; здесь спокойно, зелено и просторно. Вся инфраструктура (частные и государственные образовательные учреждения, поликлиники и больницы, магазины, рестораны) в Колтушах и Всеволожске, куда добраться не составит труда. Дом расположен в окружении великолепных лесов, в чудесных ландшафтах, в нескольких километрах от знаменитых Коркинских озер. Социальную среду сложно переоценить: в районе множество статусных коттеджных поселков, таких как Лукоморье, Альпино, Аurinkо Бор и др. Наше предложение фактически на территории одного из них, Янтарного Бора (въезд под один шлагбаум), где цены на готовые дома на порядок выше, при этом нет необходимости оплачивать взносы.
Асфальтированная дорога ведет практически к самому дому.
Дом располагается на живописном участке с соснами, где можно вдоволь экспериментировать с ландшафтным дизайном. Площадь участка 10 соток, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. На участке скважина глубиной 65 метров, подключено электричество мощностью 10 кВт (можно увеличить). В 2025 году ожидается газификация.
Дом построен в 2024 году по проекту, с соблюдением СНиПов, для себя и на совесть.
Характеристики дома:
Калиброванный проф брус сухой- сосна 200Х200
Столбы: строганый брус 200х20
Обвязка: пиленый брус
Потолочный лаги и лаги пола: обрезная доска
Стропильная система: обрезная доска сухая 50х200
Кровля: металлочерепица, влаго-ветро защита Ондутис SА
Утепление кровли 200мм Роквул Скандик,пароизоляция Ондунтис В
Фундамент: железно бетонные сваи 5 метровые, 27 штук. Утепление полов в 3 слоя в шахматном порядке на двух этажах. Внешнее покрытие дома краска Тикурилла. Внутренняя отделка отсутствует, не установлены окна и двери. Объект продается в связи с изменившимися личными обстоятельствами собственника и отсутствием возможности завершить строительство.
Идеальный вариант как для инвестиций, так и для постоянного проживания. Прямая продажа.Один взрослый собственник.
Звоните и приезжайте на просмотр.
