Описание
Tаунхaус в кoттeджнoм посёлке Нoвоe Кюмлeно 188 кв м + отдeльный домик 24 кв м.
Земeльный учаcтoк 4,7 coтoк. Год постройки - 2017.
Дом пoлностью oбоpудован и пoдгoтoвлeн к кpуглогодичному проживaнию.
1 этaж: холл с гaрдеpобoм 10,03 м + куxня 14,26 м + стoловая 12,43 м c выxoдом нa кpытую терpacу, кoторaя cмотрит нa внутренний двор c гaзоном-лужайкой + гостиная с камином 18,03 м + гостевой туалет – постирочная 4,76 м + кладовая.
2 этаж: спальня 19,92 м с встроенным гардеробом, с собственным туалетом и душевой 5,67 м + спальня 12,53 м с гардеробом + спальня 11,94 м с гардеробом + туалет с ванной 4,72 м + кладовая.
Цокольный этаж: комната 24,6 м + холл 11,92 м + комната 17,04 м + техническое помещение.
Помещения цокольного этажа могут быть использованы как домашний кинотеатр, спортзал, кабинет, игровая, спальня.
1 собственник, без обременений, возможна прописка в Ленинградской области.
Дом расположен в очень красивом коттеджном посёлке с домами американского и финского типа. Большинство соседей живут в домах на постоянной основе, круглогодично. Недалеко отличное место для прогулок - Колтушские высоты, Коркинские и Колтушское озёра.
ТСН. Охраняемая территория: посёлок огорожен забором, видеокамеры, круглосуточная охрана, хорошее уличное освещение в тёмное время суток. Асфальтированные дороги. Внутри посёлка заборов нет. От соседей и улицы участок огорожен высокими пышными туями и елями.
Своевременная уборка снега, стрижка газонов, вывоз мусора входят в квартплату.
В посёлке своя котельная, дом хорошо отапливается зимой, температуру отопления можно регулировать самостоятельно, в доме хорошая система вентиляции воздуха. Летом проводится обработка участков от клещей, слепней и прочей живности.
Центральное водоснабжение + возможность получать воду из скважины рядом с деревней в сезон жары и в случае аварий на центральном водоснабжении. Установлены качественные фильтры на воду. Канализация, электричество – городские коммуникации.
Хорошие соседи, приятная дружеская атмосфера, много молодых семей с детьми. На территории посёлка детская игровая площадка и частный детский сад. Бесплатный спортивный зал для всех жителей посёлка. Платные занятия йогой.
В цену входит премиальная отделка (пол - паркетная доска 14 мм и керамогранит), межэтажные деревянные лестницы (дуб), в гостиной электрокамин, телевизор, в каждой спальне встроенные гардеробы с «начинкой». Встроенная кухонная мебель, столешницы натуральный гранит, электроплита, вытяжка, духовка, посудомоечная машина, холодильник. Полностью оборудованные 3 туалетные комнаты (1 душевая, 1 ванная), стиральная и сушильная машины. На всех окнах москитные сетки.
Wi Fi позволяет одновременно работать с хорошей скоростью 3м телевизорам и компьютеру, свой роутер.
Под крышей дома есть вентилируемый холодный чердак. В маленьком домике есть подвал.
Перед крыльцом парковочное место для 2х машин. От КАД по Мурманскому шоссе 11 километров. Магазины Перекрёсток, Сезон и аптека – 7 минут на машине. В пешей доступности есть небольшой магазин с продуктами и товарами первой необходимости. Мега-Дыбенко и ИКЕА – 20 минут на машине. От метро «Ладожская» ходит автобус 532. Остановка в 10 минутах пешком от дома.
Всё это лучше один раз увидеть, чем 2 раза прочитать :):)
Р.S. Материал стен указан на этом сайте как экспериментальные материалы. При необходимости представитель застройщика (который живёт совсем рядом) расскажет и покажет на примере новых домов, которые строятся в другой стороне посёлка.
