Описание
Вашему вниманию — большой участок в престижном коттеджном посёлке
Новое Кюмлено, деревня Кирполье. Это редкая находка для тех, кто хочет
жить загородом по-настоящему, но оставаться рядом с цивилизацией.
Единым лотом продаются два соседних участка общей площадью 39,1
сотки (19,60 + 19,50). Территория уже оформлена: забор на бетонном
основании, ворота и калитка, есть даже строительный вагончик. На участке много взрослых
деревьев — будущий собственник сможет составить из них ландшафтную
композицию под себя. Естественный уклон в сторону ворот добавляет рельеф для интересных планировочных
решений.
Коммуникации — сильная сторона предложения.
• Электричество: по 15 кВт на каждый участок (при необходимости
мощность можно увеличить).
• Газ: магистраль в посёлке
• Вода и канализация: центральные
Локация и ритм жизни.
До КАД — около 18 минут
Большим плюсом станет реконструкция Колтушского шоссе, сдача которого
запланирована на 2027 год. Оно улучшит транспортную доступность до
города и вашего участка, при этом не нарушит уединения и тишины, так как
трасса не проходит прямо под окнами.
Посёлок ухоженный, тихий и безопасный: огороженная территория,
круглосуточное видеонаблюдение, работает охрана. Комфортное
уличное освещение, вывоз мусора, уборка снега, чистые улицы —
ощущается как своё место. Дома вокруг в скандинавском и
североамериканском стилях создают атмосферу уюта и умиротворения.
Также на территории расположен детский сад.
Подобный предложений в районе просто нет!
Окружение.
Недалеко от посёлка — всё необходимое: 2 школы Немецкая
гимназия и средняя общеобразовательная имени И.П. Павлова, детские
кружки, поликлиника, продуктовые магазины, банки и многое другое.
Рядом — лесные тропы и озёра Всеволожского района:
• Колтушский веломаршрут — совсем рядом, ~6 минут на велосипеде от
вашего будущего дома;
• Пешеходный экологический маршрут Лесная тропа —
благоустроенное место для прогулок всей семьёй;
• Коркинское озеро — пляжи, кафе и рестораны, а также верёвочный
парк.
Зимние развлечения — рядом расположен небольшой горнолыжный спуск,
Также рядом находится обсерватория Измиран — научная площадка РАН,
где изучают Солнце и магнитное поле Земли, может стать необычным
местом для прогулки.
Площадь 39,1 сотка даёт свободу. Здесь органично смотрится как один
большой семейный дом с гостевым блоком, баней и садом, так и два дома
— для двух поколений или для друзей: общий въезд, единый стиль, но у
каждого — своё приватное пространство. Сделайте всё под себя:
продумайте дворовые зоны, оставьте место под спорт, детскую площадку,
огород и парковку.
Юридически всё прозрачно. Категория — земли населённых пунктов.
ВРИ — для коттеджной застройки (ИЖС). Продаются только вместе:
два участка — один лот.
Кадастровые номера: 47:09:0104005:207 и 47:09:0104005:185.
По запросу предоставим необходимые документы, регламент посёлка и
информацию от УК по сетям и взносам.
Пишите или звоните — отвечу на ваши вопросы и организую просмотр в удобный день!
