Участок под ЛПХ, 10 сот. на продажу в деревне Кисельне

В продаже земельный участок 10 соток в деревне Пески Кисельнинского поселения Волховского района Ленинградской области с колодцем, межеванием и возможностью прописки!

Характеристики участка:

Форма прямоугольная, границы чёткие (межевание выполнено).

Весной 2025 года участок расчищен от деревьев, ранее был в пользовании и разрабатывался, но без регулярного ухода успел зарасти, требуется небольшая подготовка под новые посадки или строительство.

Участок высокий, поэтому весенние паводки и талые воды ему не страшны. Подтопления исключены!

Водоснабжение - главный козырь:
На участке есть колодец с чистейшей водой. Вода залегает очень близко к поверхности, что гарантирует стабильный уровень даже в засушливое время. Для подачи воды в будущий дом потребуется буквально несколько метров труб, затраты минимальны, а результат - круглогодичный доступ к отличной воде.

Расположение и соседи:

Участок находится рядом с трассой, но отделён лесополосой - это даёт тишину и уединение, при этом, выезд на дорогу в сторону Санкт-Петербурга или Волхова  5 минут пешком (на машине ещё быстрее).

По соседству - постоянно проживающие семьи, доброжелательные и хозяйственные: многие держат пасеки (свой мёд) и подсобное хозяйство. Атмосфера спокойная, деревенская.

Инфраструктура в шаговой доступности (д. Кисельня):

Сетевые магазины (Лента, Пятерочка) - 10 минут пешком.
Почта России, отделение Сбербанка, аптека.
Школа, детский сад, дом культуры.
Автозаправочная станция  в 100-150 метрах.

Транспортная доступность:

Остановка общественного транспорта  рядом.
До города Волхов 20 минут на машине или 30 минут на автобусе.
Близость к федеральной трассе делает поездки в Санкт-Петербург быстрыми и комфортными.

Документы и право:

Участок в собственности, межевание проведено.

Возможна прописка в будущем доме (участок находится в границах деревни).

Причина продажи - переезд в другой регион.

Участок готов к просмотру. Звоните, договоримся о встрече!