Описание
Идеальноe меcтo для туpистической бaзы, сaнатоpия, дoмa oтдыха.
Пригopoд гopода Ржева - 9 киломeтpов от центрa гopода. Xoдит гoрoдcкoй автoбус. От Моcквы 217 километpoв - 2,5-3 часa нecпешной езды на aвтoмобиле по Hoвopижскoму шосce. Тpассa M9 «Mосква-Рига» в настоящее время реконструируется, до Ржева станет многополосной на всём протяжении.
13 гектаров старого леса с огромными корабельными соснами, елями, орешником, липами, берëзами. Тихое, спокойное и очень живописное место,. Соседствует с одной стороны с воинской частью, с другой - питомником плодовых культур. В полутора километрах по прямой - высокий берег Волги. К/н участка 69:27:0000022:430. Территориальная зона Сх-1.
Экологически безупречный район с чистым воздухом, тишиной, в то же время в 15 минутах на автомобиле доступна развитая инфраструктура большого города. Строений и построек на территории участка нет. Возможное использование - эко-посёлок, туризм, база отдыха, детский лагерь. Поблизости ещё три участка (19, 2 и 4 гектара), которые могут быть проданы - все они ещё ближе к Волге.
Соседство с питомником также открывает возможности для успешного ведения сельского хозяйства. Климат в районе характеризуется как умеренно континентальный. Среднегодовая температура воздуха + 3,4 °С. Средняя температура воздуха самого холодного месяца (январь) −8,8 °С, средняя температура самого тёплого (июль) +17 °С. Вегетационный период длится около 130 дней. Годовое количество атмосферных осадков составляет в среднем 612 мм, из которых большая часть выпадает в тёплый период. Снежный покров держится в течение 144 дней.
Плюсы:
- прекрасная транспортная доступность, развитая городская инфраструктура в нескольких минутах на автомобиле;
- участок в зоне действия сотовой связи и мобильного интернета.
- линия электропередачи проходит по границе территории;
- потрясающей красоты окружающие пейзажи, включая спокойное течение Волги, до которой можно дойти пешком за 20 минут;
- места с древней и богатой историей, рядом много достопримечательностей.
Прямая продажа от собственника. Возможно деление с выделением на отдельный кадастровый номер и продажа части участка. Рассматриваются варианты совместного использования, строительства рекреационных или других объектов бизнеса с со-инвестированием, аренда, обмен на другие объекты недвижимости, в том числе в других регионах.
Есть возможность продажи в беспроцентную рассрочку и долгосрочную ипотеку. Финальные условия согласуются на переговорах. Продажа по ДКП. Агентам предусмотрена комиссия - 5%.
В нашем земельном фонде несколько живописных участков под туризм в южной части Тверской области, в районе Валдайской возвышенности. Звоните и пишите в форме обратной связи.
