Описание
Продается современный 2-этажный дом 145 кв.м. (в теплом контуре - 135 кв.м.) на благоустроенном участке 7,5 соток.
В доме: 4 изолированные комнаты, просторная кухня-гостиная, 2 санузла. Год постройки 2014год. Правоустанавливающие документы - договор купли-продажи. Дом расположен в очень удобном месте: рядом город Раменское, до электростанции «Ипподром» 15-20 мин. пешком, рядом хорошая школа, садики, больница и сетевые магазины (см. карту). МЦД-3 открытие в конце года (до Казанского вокзала 45 мин., до метро Выхино 30 мин.). До Москва-реки 10 мин. на автомобиле.
КОНСТРУКЦИЯ ДОМА:
- Фундамент: ленточный, монолитная плита на песчаной подушке.
- Стены наружные: газобетон D600 (250мм) + пенополистирол 50 мм. Отделка – сайдинг под декоративный камень. Перекрытие межэтажное – деревянное.
- Высота потолков (в чистоте): 1-й этаж – 2,8 метра, 2-й этаж – 2,9 метра
- Лестница межэтажная: деревянная, двухмаршевая П-образная с промежуточной площадкой .
- Крыша: металлочерепица. Утепление – чердачного пространства – мин.вата 200 мм. Парогидроизоляция выполнена. Смонтированы усиленные снегозадержатели и система водоотведения.
- Оконные системы: пластик, с энергосберегающим остеклением.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ:
Скважина на 15 метров. Установлена система очистки воды (обезжелезивание, умягчение и обеззараживание). Прокладка магистрали в дом и баню выполнена на глубине 1,2 метра. Вся система установлена в отдельно стоящем хозяйственном блоке.
КАНАЛИЗАЦИЯ:
Автономная канализация Топас 8. Возможно использование до 8 человек.
ГАЗОСНАБЖЕНИЕ:
В данный момент по улице выполняется прокладка газопровода. Подключение 100-150т.р.
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ:
Три фазы, 15 кВт.
ОТОПЛЕНИЕ и ГВС:
- Котельная спроектирована в компактном исполнении и находится в отдельном помещении внутри дома. Котел – Протерм 15кВт, бойлер Termex (нержавеющая сталь) на 50 литров.
- Система отопления: комбинированная. Стальные радиаторы отопления - во всех помещениях, теплый пол – рабочая зона на кухне, прихожая и санузел 1-го этажа. Разводка отопления – на 1-ом этаже скрытая, на 2-ом - открытая.
КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ:
Спальня на 1 этаже оборудована кондиционером (автономная сплит-система).
ИНТЕРНЕТ:
В дом заведено оптоволокно, внутри дома организована сеть Wi-Fi (100 Мбит).
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА:
Завершена. Встроенная мебель и техника остается в доме.
БЛАГОУСТРОЙСТВО УЧАСТКА:
- Выполнено мощение брусчаткой парковки на четыре машины, отмостки и дорожка до бани.
- Ворота откатные на пульте управления.
- По участку и периметру дома устроен дренаж с выбросом воды в дорожную канаву. Застой воды отсутствует полностью.
- Высажены крупномерные хвойные деревья.
- Высажены плодоносящие растения – яблоня, вишня, абрикос, слива, малина, смородина.
- Устроены декоративные клумбы.
ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ:
- Капитальный хозяйственный блок.
- Батут и песочница.
БАНЯ:
Русская рубленная баня из сосны с верандой.
P.S.
Уже сотрудничаю с агенством (это для риэлторов). Торг.
