Описание
Aрт. 100774592 Предлaгaем Вашему вниманию прoстoрный 1-этaжный дoм в экoлoгичеcки благопoлучнoм мecтe д. Ключевка на учaстке в 7,5 coток, Cосновский pайон. Срoк полной готoвноcти дoма июнь 2025 года.
Дом cдаeтся пoдключeнный к cвeту 15 кВт, со всeми кoммуникациями в предчиcтовой отдeлкe - дeлай чиcтoвой ремoнт, заезжaй и живи.
Дом подходит под семейную ипотеку.
Инфраструктура:
+ Дом расположен в 150 метрах от речки и ужевского бора;
+ Подъезд – грунтовая дорога, до выезда на асфальтированную дорогу 150 м;
+ До остановки общественного транспорта 800 м;
+ В с. Есаульское (2км от дома) новая школа, также школа в п. Рощино, там же детские садики, Сбербанк, пункты выдачи инет заказов, ритейл, дворец культуры, церковь.;
+ До центра города Челябинск 25 км;
+ Удобная транспортная развязка: въезд в город через ЧМЗ, а также в любой район города через объездную дорогу;
+ Благополучные соседи;
+ Хорошая роза ветров.
Дом возводится со всеми соблюдениями условий строительства частного жилого дома:
+ Дом построен из 300-газоблока ИНСИ, армирование стены каждый 3й ряд, утепленный армопояс по окончании кладки;
+Внешние стены утеплены 50 мм каменная вата, чистовой фасад штукатурка;
+ Фундамент свайно-ростверковый с обратной засыпкой скальным грунтом двумя фракциями, монолитная армированная плита 20 см;
+ Деревянные перекрытия утеплены 20см;
+ Кровля металлочерепица через контрбрус 5см мембрана, герметичная пароизоляция между первым этажем и чердаком, водосточная система;
+ Энергосберегающие окна 70 профиль, 3 стекла 2 камеры;
+ Электричество 3 фазы 15 кВт, розетки, выключатели, заземление выведено за дом;
+ Вода - своя скважина;
+ Канализация септик;
+ Отопление: теплый пол с восьмизонной регулировкой.
+ Внутренняя отделка предчистовая: стены выровнены оштукатурены, полусухая стяжка пола;
+ В тех. помещении есть: оборудование скважины, электрокотел, автоматы электричества, водонагреватель, выходы контуров теплого пола, техпомещение в кафеле. Техпомещение рассчитано на подключение газа.
Вдоль участка проходит газ, при покупке возможно подключение.
Практичная планировка:
+ Прихожая;
+ Техпомещение;
+ Санузел;
+ Кухня-гостиная;
+ Спальня №1;
+ Спальня №2;
+Мастер-спальня со своими гардеробом и санузлом;
+ Терраса-лоджия под крышей дома.
Участок ровный, правильной формы, площадью 7,5 соток, плодородная земля, грунт скальный (первый метр чернозем далее скальник).
Приглашаем на просмотр, звоните.
С уважением, АН Высотки.
